聲音︱劉德科
·新聞事件·
據《證券日報》援引我愛我加市場研究院資料， 5 月份北京二手住宅共網簽 18096 套， 環比上漲 32.3%， 同比上漲 67.5%。 這是 2017 年 3 月份以後首次出現同比、環比同步上漲， 創下 14 個月新高。
在價格方面， 5 月份北京二手住宅成交均價環比 4 月份上漲 0.6%。 雖然漲幅較 4 月份略微擴大 0.3 個百分點， 但與去年 4 月份的最高點相比， 5 月份二手住宅價格依然累計下降 17.6%。
除二手房市場繼續回溫外， 新房市場亦保持同步。 資料顯示， 5 月份北京市新建商品住宅（不含保障房）共網簽 3248 套， 環比 4 月份增加 92.53%， 同比去年增加 11.65%， 處於今年前 5 個月以來網簽量最高位。
·DK觀點·
1. 北京房價是用超強行政干預手段打下來的， 5月份的北京二手房成交資料說明， 市場的無形之手已經開始起作用。
2.北京的二手房價格會怎麼走？如果北京不繼續加碼調控政策， 二手價格大概上是要持續微漲的。 再嚴厲的政策， 也會被強勁的市場原動力所消化， 現在已經消化得差不多了。
3.那麼， 現在是不是在北京買房的好時機？或者說， 是不是在京滬深這樣的超級城市買二手房的好時機？
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