有人說， 只要增加住宅土地供應， 就什么都解決了， 市場的問題最終還是要用市場的方法解決， 光靠行 政手段肯定是壓不住的！但是我們看到， 這兩年以來土地供應明顯放開了， 三四線城市基本是有求必應， 土地供應可以說是源源不斷， 但房價還是在漲？
一二線城市的供應也沒有減少， 但開發商卻不敢拿地了。 1到7月， 北京市場共有7宗土地流拍。 北京前7個月共出讓25宗地塊， 僅占今年土地供應量的20%左右， 地塊平均溢價率僅為13%左右。 上海中心地塊罕見流拍， 蘇州土地拍賣遇冷等， 據統計前7個月全國流拍地塊就近800宗。
有時候你土地價格下調， 開發商還不是一樣給你賣當前市場價， 你以為開發商是菩薩， 有錢不賺的是是傻逼， 我們連五線縣城都談不上， 恒大開盤一萬多拿地才4千多， 直接把整體房價推上1萬以上。 若給開發商的地價是3千， 那么他的定價會是6、7千么？
知名房地產專家鐘偉一針見血指出， 高地價推動了2015年、2016年房價上漲， 但這是一個赤 裸 裸的謊言， 因為開發商當期銷售房產所占土地是在前期（2014年以前）獲得的， 那會的地價還很便宜。 這兩年三四線城市房價翻番上漲， 而這些地皮是什么時候的呢？多數還是早幾年前的， 礙于市場的低迷， 一直被深套中。
炒房已經成為全民性的。 這幾年來出手買房的人中， 80%都是為了投資，
所以， 高壓房地產稅的出臺才是解決一切高房價、高房租的利劍！把人們對房價的上漲預期打壓成下跌預期， 到那時還有多少人敢再炒房， 都紛紛賣房了！房地產稅既能保證地方穩定收入， 又能遏制房價過快上漲， 讓樓市回歸理性， 出臺也就是這兩年的事了。