農民手里的宅基地和耕地, 都屬于村集體的財產, 不過農民卻可以免費使用。 不過過去由于監管力度不夠, 關于宅基地和承包地的管理非常的混亂, 各種亂象層出不窮, 不僅損害了農民的利益, 而且也不利于土地資源的合理利用。 所以國家出臺了土地確權政策, 對農村的宅基地和承包地進行確權。 該項政策在今年年底就要全部結束, 在這之前, 農民朋友一定要辦理好下面這兩個證書, 否則到了明年可能不受理了。
證件一:土地承包經營權證
農民手里的耕地都是從村集體承包過來的, 會和村集體簽訂土地承包經營合同,
有了這個證書, 農民能夠享受到的權利就更多了, 包括土地征收補償, 地上補貼, 以及其他與土地掛鉤的補貼都會憑這個證書進行發放。 而且也不會再出現土地歸屬權不清的問題, 土地的糾紛也能夠盡快的得到解決。
證件二:宅基地使用證
宅基地也是村集體的財產, 不過農民朋友符合條件的話可以申請免費使用。 不過宅基地的使用亂象比較多, 比如說一戶多宅, 這些亂象會對其他農民的利益造成損害, 也會帶來一些不必要的糾紛。
有了這個證書, 農民以后房屋可流轉入市, 還能夠進行抵押貸款, 對外出租等。 如果說遇到了國家征地, 或者是自愿退出的情況, 農民也能夠拿到更多的補償, 并且補償還不低, 按照大多數農村的標準, 一間房子, 大概可以拿到30萬元左右的補償, 當然具體情況, 還是要根據當地的政策, 以及自身房子的大笑。
以上這兩大證書關系到農民的切身利益, 還沒有辦理的農民一定要抓緊時間了。 再有幾個月, 土地確權的工作就要結束, 如果在這之前沒有辦好, 明年再辦的話, 可能就麻煩了。