楼市再次拉响警报，房价只涨不跌，止住了，轮到房租只涨不跌了！

據某研究院統計顯示， 2018年7月， 北京的住宅租賃交易總量， 環比6月增長11.3%， 同比2017年7月增長15.5%。 在價格方面， 北京的住房租賃月租金均價為4902元/套， 環比6月上漲2.9%， 其中普租的租金均價環比上漲6.2%， 公寓的租金均價環比上漲1.4%。

從上面的數據， 我們可以看出， 如今租賃市場出現了上漲趨勢。 可能很多人會說， 這有什么好奇怪的， 7月份面臨畢業季， 需求增大， 租金自然就上漲了， 畢業季一過， 房租自然就降下來了。 可是， 在筆者看來， 在未來租房市場是90后的年代里， 無論是不是租房季， 房租還是會只漲不跌。

咱們， 先來看一組數據，

據人民網報道， 在7月的普租交易中， 70后客戶、80后客戶、90后客戶及其他年齡段客戶的占比， 依次為23.3%、38.7%、27.9%、10.1%， 環比6月的漲跌幅度分別為3.7%、1.2%、-4.2%、-0.7%。 其中占比最大的仍是80后， 其次為90后。

然而， 從今年前7個月的數據來看， 90后占比整體上是逐步擴大的， 90后占比正在逐步趕超80后。 并且， 與普租不一樣的是， 公寓租房中， 90后的占比直接是最高的， 80后其次。 不說別的， 咱們再看看現在中國， 是不是90后的時代了？最早的一批90后， 現在也28歲了！

為什么筆者會說90后的時代， 租金會只漲不跌？原因就是， 90后他們多元化， 思維活躍， 追求個性， 對服務品質要求高， 對服務內容要求廣。 很多的90后， 他們都不愿意去過父母那一代， 那種省吃儉用的生活， 而是更愿意把錢用來享受生活。

如今，

90后逐步成為市場主力， 未來住房租賃服務就會更加多元化、品質化、個性化、科技化。 如此一來， 成本高了， 再加上中介各式各樣的炒房手段， 租金能不上漲嗎？怎么可能， 還會往下跌呢？其實， 說得再簡單一點， 那就是未來物價肯定是上漲的， 在這之下， 那不是什么都得跟著上漲了嗎？

所以， 在未來， 租房市場必然是90后的， 崇尚享受生活和個性化的90后， 占了租房市場的主力后。 未來的租房市場， 無論是不是畢業季， 租金只會漲不會跌。