下半年，宅基地“严管”，2类房屋收费，4类房屋或拆除，部分农民失去房屋

現在國家對宅基地的管理政策越來越嚴， 提出了“一戶一宅”的原則， 并且對宅基地的申請面積進行限制。 但在過去農民的法律意識薄弱， 農民并沒有意識中宅基地還要進行申請。 很多農民都是找到一處空地直接建房， 對于宅基地的面積也沒有規劃的意識， 一戶多宅的現象也是十分普遍。 現在國家進行了宅基地的確權工作， 針對宅基地的亂象也出臺了最嚴管制， 大家可要小心了。 下半年開始， 宅基地嚴格管理， 部分農民或許會失去房屋。

房屋收稅標準：

一、宅基地面積超標

對于那些宅基地的面積超標情況，

自然是不能進行確權的， 超出的面積國家將會征收一筆費用。 根據房屋建造時候的歷史政策進行對照， 最高將會交納3000元/年的收費， 這筆錢可不是小數目。 當然對于房屋高度超標的情況， 國家也會進行罰款， 下面建房可要當心了。

二、多處住宅

現在國家對一戶多宅的情況， 一直都是采用保守的管理方式， 如果多處住宅都有人居住， 那就要辦理分戶政策， 如果不符合分戶條件的， 那就要交納一筆罰款。 收費標準按照宅基地的面積超標來劃分， 這樣一來一年也要交納最高3000元的費用。 所以有這種情況的趕緊將多余的宅基地退出， 這樣還能領到一筆錢。

房屋拆除回收標準：

1.無繼承人的房屋

對于那些沒有子女贍養的五保戶、失孤老人，

這些人的老年生活都是由國家進行調配的。 這些老人在去世之后房屋自然會被拆除， 并且由村集體進行回收。

2.易地搬遷的老房屋

現在國家對于那些因為地理環境比較惡劣、當地氣候反復無常、土地貧瘠的地方， 都會采取易地搬遷的政策， 讓農民能夠在新的地方安家落戶。 對于那些搬遷后遺留的老房屋將會拆除。

3.老房

相信每個村里都會有一些老房， 這些房屋在60年代的時候就開始建設， 現在老人已經離世， 這些房屋早就破損不堪。 但在過去這些房屋一直都是閑置的狀態， 現在國家明確提出宅基地閑置2年以上的將會回收。 因此這些老房子也會進行拆除， 當然國家會補貼一筆費用。

4.耕地上建房

對于在耕地上建房的行為， 國家自然會大力進行處罰， 為的就是讓農民的集體利益得到保障。 這些房屋將會直接拆除， 還要交一筆罰款。

現在國家對宅基地的管理越來越嚴， 想要建房一定要事先進行申請， 這樣才能避免罰款， 大家怎么看呢？