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2018年下半年是買房好時機嗎？未來樓市走向如何？今年會有金九銀十嗎， 開發商會降價嗎？不管是你購房者還是開發商， 深處樓市中， 唯有對市場有洞悉了解， 對時機的有精準把握， 才能先人一步， 做出準確的選擇。 今天我們就來看看樓市釋放的最新信號。
信號一：房價不會再大漲了， 剛需者：可以考慮行動了
關注樓市的人應該有明顯感覺， “嚴打模式”， “下決心”、“堅決遏制”這些詞是2018年的熱點詞，
此外， 房價是很多買房者最關注的， 下半年房價走勢如何呢？小編覺得可以送這句話上看出一些端倪——"堅決遏制房價上漲"， 今年7月， 中央政治局會議首次提到這樣的表述， 跟2017年3月政府工作報告中提出的"遏制房價過快上漲"相比少了"過快"兩個字， 幾字之差到底意味著什么？
可以這樣解讀， “堅決遏制房價上漲”， 意思就是說漲多漲少你別漲太快了， 這次用的詞是“堅決遏制房價上漲”， 漲都不讓漲了！連經濟學家巴曙松先生都說， 以前沒有這樣嚴厲的表達， 這是第一次。
所以， 大家可以對未來的房價走勢放心， 在調控高壓下， 下半年房價進一步下行， 對于購房者， 可能會是一個有利的購房時機。
對于要不要買房， 小編的建議是， 對于剛需購房者來說， 尤其是所在的城市新房供小于求， 有合適的房子就可以考慮出手了。
信號二：司法部出大招， 打擊炒房， 投資投機者：可以消停了
小編之前也和大家分析過， 2018年以來， 頻繁的調整政策， 整治亂象的專項行動， 已經讓炒房者夢碎了， 更致命一擊的是， 現在司法部也出手了!把炒房一族逼上絕路!
近日， 司法部在其官方網站上公布了《關于公證執業“五不準”的通知》， 讓炒房客陷入了危險境地。 這“五不準”中， 影響最大的為“不準辦理涉及不動產處分的全項委托公證” 以及“重大事項一次一委托” “不得在公證書中設定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款”。
什么意思呢？換句話說， 這些規定意味著你不管是買房還是賣房， 如果需要委托代理， 交易時間都將延長， 樓市上房屋的整體周轉時間也將加長， 這相當于一次極具殺傷力的調控， 可以說“五不準”是從另一個角度， 踐行了“房住不炒”的要求。 這一聲驚雷把炒房從源頭上堵死了。
所以， 小編奉勸各位投機炒房者， 還是趁早收手吧。
信號三：調控政策不會松綁， 開發商：日子沒之前好過了
當前的行業共識是， 下半年政策調控仍然趨緊， 市場走向難有大的變化。 在樓市調控政策持續加碼、家庭居民負債率處于高位等情況下，
房地產黃金十年已結束了， 之前那種隨便弄弄就可以大賺特賺的日子已經過去了， 調控不放松， 再加上融資渠道被堵死， 不少開發商日子愈加不好過， 但這樣說明市場越來越規范健康了， 用任志強的話來說， “開發商更多的是‘旱天也要想法兒帶把傘’， 要放心大膽地往前走， 雖然艱難， 但可以前行。
對此， 小編的建議是， 開發商要調整好心態， 要學會未雨綢繆， 炒作不是出路， 蓋好房子才是王道。
下半年買房成本或降低！
2018年樓市怎么走？專家：下半年會是樓市低谷期， 會持續到2019年
住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌對此持不同觀點。
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