宅基地已經迎來了一個新的時代， 在2018年國家在農村土地改革的基礎之上， 提出了宅基地的“三權分置”工作， 這標志著宅基地改革已經逐步實現了市場化， 宅基地的價值也將會不斷提升， 同時國家對于農村宅基地也在開展最為嚴格的管控， 尤其是“統一規劃建房”等政策的提出， 未來國家必然會再次加大對農村宅基地的規范與整治工作！
近日農業農村部就出臺新政策， 將農村宅基地納入到農村農業部下屬的農村合作經濟指導司進行管轄， 農村農業部直接管轄農村宅基地， 也預示宅基地市場化發展引來了一個新的時期，
1、宅基地立法
目前我國農村宅基地雖然擁有一定的使用規范， 但這些都是各地方的政策規定， 對于農村宅基地而言目前還沒有一部較為完善的宅基地法律法規， 宅基地的管理規范都是依據《土地管理法》等規定而執行， 所以納入農村農業部管轄之后， 就提出要起草農村宅基地管理和使用相關的法律法規草案及政策， 推動農村宅基地的合理使用， 促進宅基地資源得到可持續化使用！
2、宅基地規劃
宅基地立法之后將能夠有效指導農村宅基地的分配、使用、流轉等管理， 同時還會對農村宅基地進行合理有效的布局，
3、宅基地整治
閑置宅基地的處理問一直頗受關注， 現階段大量農村房屋和宅基地處于閑置狀態， 如果不進行整治則導致土地浪費極為嚴重， 如果進行整治則又會影響到農民朋友的切身利益， 隨著新政出臺， 農村農業部將會開展指導閑置宅基地和閑置農民的利用工作， 而并不會盲目的拆除農民朋友閑置農房、收回閑置宅基地， 通過多元化利用的方式來盤活農村閑置資源！
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