網上流傳這么一個段子:說一位中國的留學生, 總是喜歡說自己家里在北京有十幾套房, 自認為自己很有錢。 但是發現時間久了, 身邊的同學(不同國家)都看不起他了。 其實, 這好比一個非洲某地來中國的留學生, 一開口閉口就是我家有100頭牛一樣的道理。
去年, 統計局公布2016年我國人均住房建筑面積為40.8平方米, 這數值已經超過不少發達國家, 換句話來說房子已經是不缺了, 存在可能就是結構上的問題, 有人數十套空房, 有人無房可住!經濟學家朱 云來根據統計局的年鑒, 得出按人均30平米計算, 商品房已經足夠十億人居住。
當一個城市房價大漲的時候, 開發商、中介們往往會找到很多理由:城市地位提升、重大規劃利好、修了一條地鐵、ZF辦公地點將搬到某區等等, 周邊的房價一定會大漲, 趕緊買吧, 投資或自住都非常適合。
然而當你發現一個接一個樓盤擠滿了炒房者, 全民炒房之下, 以后你這些房子賣給誰呢?目前為止, 各城市新房價格不少還在小漲, 然而二手房已明顯下跌。 不少城市的現狀是想買的人買不起, 想賣的人賣不出去, 出門賣菜大爺大媽都在討論房子。
不少學者擔憂多年的地產經濟或阻障科技前進的腳步,