房產市場在密集調控政策下， 新房市場整體趨于穩定狀態， 部分地區的房產甚至出現了價格“倒掛”。 而二手房市場受到新房供應的擠壓， 將進入房產新周期， 部分二手房價格“虛高”現象需要調控。
回首今年上半年， 多個地區二手房掛牌價出現回落。 以廈門為例， 房產市場“暴跌”的背后， 是房產泡沫逐漸褪去的過程， 是整合廈門房產去偽存真的成效。
與此同時北京、上海等地區6、7月份二手房網簽成交量也是一跌再跌。 但是相較廈門的“暴跌”， 北京、上海等地區的房產下跌幅度并不大。
然而， 在二手房產市場下跌的城市之中，
而造成部分二手房房產市場價格， 出現“虛高”的原因有以下幾個方面。
首先， 政府調控政策對部分城市的房產市場適用性不強， 部分房產市場調控還需要特殊問題特殊對待， 制定具有明確針對性的專項行動政策加以施行。
其次， “虛高”意義是對二手房產市場， 過去過度炒作膨脹后的質變， 是對那些實際出售交個與使用價值不想匹配的經濟催漲， 由于泡沫經濟終將滅亡， 只是滅亡的時間或早或晚。 “虛高”會在一定程度加速泡沫經濟的覆滅。
第三， 房產開發商和房產經銷商對房產市場的過度包裝，
第四， 個別經濟充裕的市民加入炒房行列中， 認為大部分房產仍然能夠賺錢， 順勢抬高了房產市場。
因此， 二手房產市場“虛高”現象不會持久， 不可能造成新一輪的房價上漲。 并且， 從分析導致這種現象產生的原因中不難看出， 只要政府制定可行的房產專項調控行動方案， 地方政府實施和監督力度不妥協， “虛高”房產市場經濟泡沫不僅會破， 而且破的時間周期也不會太長。