作為農民住房的基本需求， 現在的宅基地管理越來越嚴格。 過去宅基地一直處于政策監管的空白區域， 宅基地的面積超標、一戶多宅、耕地上建房的行為十分普遍。 但現在國家對宅基地的要求越來越嚴格， 隨著宅基地的確權工作開展， 現在的土地價值提升， 宅基地也成為農民的不動產。 擁有著抵押貸款、房屋征收、租賃的好處， 但我們依舊要注意， 以下四件事情千萬別做， 不然白白損失20萬。
1.戶口別隨意遷出
現在農民想要申請宅基地并不是很容易， 很多人都會依靠分戶的方法進行。 但無論如何都不要將自己的戶口遷出去，
2.未確權千萬別拆除
雖然很多地方都已經完成了確權工作， 但實際上還有一些農民依舊沒有進行宅基地的確權。 這時候可不要忙著拆舊建新， 你這邊將房屋拆除了， 下一秒就會有人來到你家里確權。 這樣一來你的損失可就虧大了， 白白損失20萬。 就算是建新房， 想要確權也要等到明年， 那時候確權更難了。
3.私自建房不可有
現在國家明確提出， 如果建房沒有經過申請， 將會被認定為違章建筑，
4.宅基地不可非法轉讓
現在很多農民都會一戶多宅的情況， 國家鼓勵農民將多余的宅基地轉讓或有償退出。 但很多農民在轉讓的時候卻因為不懂法， 直接將宅基地轉讓給外鄉人或城里人， 這種情況不符合國家的規定。 查處后將會重點處罰， 宅基地也會進行沒收， 到時候你虧的可不止20萬。
當然那些拿到宅基地確權證書的人， 也一定要注意， 宅基地的共有人一欄是否有家庭成員， 沒有的話要注意去添加。 當然宅基地的名字和現在的戶主名字不同，