一個朋友告訴我， 他在中介掛的一套房子3個月都沒賣掉， 中途降價好幾次， 原價77萬的房子， 掛價從150萬降到98萬， 僅僅保留了稅收和手續費成本， 幾乎不賺錢了。 很多網友也反映了類似這樣的情況， 樓市風向已經逆轉了嗎？
“二手房倒掛”的現象已經出現了很久， 這是房價調控過程中的“過渡期”。 成都、杭州、廈門等地的二手房市場價格已經回落， 成交量縮水30%成常態， 房地產的溫度終于降下去了。
二手房市場遇冷的最本質原因是什么？筆者認為是“限購”和“限價”雙劍合璧的效果！成都新盤中簽率從515新政后明顯上升，
因為限購， 很多外地炒房者已經出局， 投資性買房也明顯減少， 樓市漸漸回到剛需的懷抱。 因為限價， 新盤的開盤價需要政府審批， 價格得到控制， 自然比周邊二手房價格低很多， 既然新房更便宜， 誰還會去買二手房？
房住不炒的調控效果越來越明顯， 未來樓市會繼續下跌嗎？歡迎老鐵們來“預測”！