房价暴跌坑死炒房团？早就脱身套现！90后最可怜！

隨著房價的走低， 不少人都在等著看那些炒房團的笑話， 畢竟房價走低會讓那些手里有存房的人資產受損。 要是此時此刻手里還有幾十套廈門房產， 那么現在的資產虧損額可能就不是幾百萬了。 房價在走低， 于是乎不少人就開始幻想那些炒房團們被套牢的慘劇發生。

但是， 現實很可能讓這些人失望了， 因為那些炒房團才不會傻乎乎的等著被套， 而且有關部門也沒有真的想套牢他們， 否則他們就不會一步步的警告他們了。 炒房團們早早就已經撤出房市， 他們真正大規模進入房市的時間在十年前左右，

隨著他們的進入房價才開始上漲。 尤其是北上廣深這些地方的房價， 大都是在十年前開始上漲。 而這些地方因為整體的經濟增長速度很快， 房屋具有不錯的租賃價值， 在這些城市炒房一般都不會虧損。 而那些二三線省會城市的房價， 其實是在最近五年才開始上漲到， 比如合肥、成都、廈門都是在2014年以后房價進入快速通道。 而高房價背后就是炒房團的進入， 他們幾十套幾百套的買房， 讓房價高企。 類似的問題也發生在北京周邊的燕郊、廊坊和大廠等地。

如今我們看房價下跌到地方， 大都是這些二三線省會城市， 因為這些地方經濟發展不太好， 并沒有足夠多的人接盤后面這些房屋， 也沒有足夠多租客。

現在的廈門和合肥都是如此， 高企的房價背后卻是當地經濟的疲軟。 而炒房團們早早的就意識到這個問題， 早就脫身， 否則你以為房價為什么下跌呢？

為什么炒房團已經脫身了呢？其實答案很簡單， 那些炒房團并不傻， 在地方推出限購和限售策略的時候， 這些炒房團就已經意識到風險。 這些限購策略讓炒房團沒辦法繼續炒作， 畢竟當一個地方政府開始限制高房價的時候， 那么說明市場的問題已經嚴重到不得不控的地步。 這種情況類似于炒股， 在低位買進， 在高位賣出， 當股價下跌到時候， 真正被套牢的并非是那些低價抄底的人， 而是那些高位進入的人。 炒房團就是抄底的人， 而真正高位進入的是那些可憐的剛需和手里有點錢想投資的個人，

房價下跌套牢的是他們， 而不是房價罪魁禍首——炒房團。

炒房團在北京8000元的時候進入， 大部分人在北京房價40000元的時候就已經退出， 在炒房團炒高房價之后， 他們迅速退出， 因為這時候大批剛需和散客已經進入， 是散客和剛需把北京的房價從40000元炒到60000元。 類似的問題也存在于廈門和合肥等地， 在當地房價高點的時候炒房團就已經撤出， 否則當地的房價也不會下跌。

可惜啊， 大部分在高位進入的都是90后的剛需人群， 在房價最高的2015-2017年， 大部分的90后正好處于成家立業的時候， 他們開始瘋狂的看房買房。 等到這些人被房市套牢之后， 房價開始下跌了。 所以， 你相信誰被套牢了呢？