據統計， 今年上半年， 全國各地出臺近200次的房地產調控舉措。 “穩房價”成為當前樓市調控大趨勢。
現在房貸市場如何？融360數據顯示， 2018年7月， 全國首套房貸款平均利率為5.67%， 同比上升13.63%， 為2017年1月以來連續19個月上漲， 購房者成本繼續增加。
然而， 最近陸續有城市出現首套房貸利率下調的情況。
上海：首套房貸利率回歸9折
據報道， 工商銀行和農業銀行8月9日調整上海首套房利率折扣， 從95折降至9折， 為首次購房者釋放利好！
據悉， 工行上海分行兩度調整首套房貸利率：
4月26日前執行的是首套房利率九折， 即利率為4.41%；
4月26日后出預售證的新樓盤和簽約的二手房一律執行首套房95折，
而8月9日上午， 工行上海分行再度變更首套房利率政策， 重回9折。 在同日， 同樣作此變動的還有農行上海分行。
此外， 建設銀行、中國銀行在上海的首套房貸利率一直執行9折。
廣州：房貸也出現下調信號
不只上海， 廣州的房貸市場也出現了相似的信號！
今日業內就流傳出匯豐銀行進一步下調房貸利率的消息。
匯豐銀行廣州分行消息：針對A類客戶或貸款金額160w以上客戶， 匯豐銀行8月房貸最新利率為首套最低基準上浮8%， 2套上浮10%。
監測數據也顯示， 7月份廣州的房貸利率真的下降了！
據融360最新數據顯示， 7月廣州首套房貸款平均利率為5.55%， 二套房貸款平均利率為5.89%，
雖然幅度不大， 但這是今年首次下調。
摸底南京：首套房貸利率并未下調
上海、廣州等城市出現房貸利率下調情況， 南京呢？
今天， 我致電南京主流銀行個貸部經理， 建設銀行、交通銀行、工商銀行等大多數銀行的首套房貸利率多上浮20%， 二套房則視情況而定。
整體摸底后， 我發現， 南京的主流銀行房貸利率較之前并沒有大的變化。 不止一位銀行經理告訴我：“上海、廣州的首套房貸利率下調的新聞看到了， 但是南京的大部分銀行還沒有接到下調的通知。 ”
融360大數據研究院分析， 2018年7月， 全國首套房貸款利率執行基準及以上的銀行占比為94.76%， 央行最新舉措在短期內未對房貸利率起到降溫作用。
7日， 住建部再次強勢發聲， 向市場傳遞了堅決遏制房價上漲的明確信號。 中央下大力氣穩房價無疑是一大利好， 而對于剛需族來說， 房貸利率居高不下則意味著買房成本仍然很高。 中原地產首席分析師張大偉認為， 下半年房地產調控仍然會比較嚴格， 而房貸利率水平會逐漸走向平穩。
部分資料來源于21世紀經濟報道