近一年多時間以來， 國內去杠桿政策愈發深入， 這也造成了數次市場“缺錢”的景象， 加上樓市收緊的背景， 房貸利率已經在過去一年多時間里呈現連續上漲的姿態。 數據顯示， 7月全國首套房貸款平均利率為5.67%， 同比上升13.63%， 為2017年1月以來連續19個月上漲。
不過， 這樣的情況正在被改變。 7.23國常會提出支持擴內需， 要求保持宏觀政策穩定， 積極財政政策要更加積極， 穩健的貨幣政策要松緊適度， 保障合理融資需求。
這也被市場解讀為全面寬松的再度確認， 隨后資金市場一片“祥和”；
隔夜市場利率
1年期國債利率和同業存單轉帖利率
在低利率， 寬松的資金環境下， 各低風險品種利率是一降再降！資金利率的低， 全面壓低了各低風險品種利率！利率這么低， 大家都困惑， 貨幣去買啥？
按理說， 這些資金應該是流入實體的， 以支持中小企業， 但實際情況是怎樣的呢？起碼從貨幣市場上仍然看不到這些跡象， 而作為資金蓄水池的房市則似乎有受到了“優待”。
根據媒體最新報道， 中國工商銀行和中國農業銀行同日調整上海首套房貸利率折扣， 從95折降至9折， 為首次購房者釋放利好， 而二套房貸利率維持基準利率上浮10%不變。
據了解， 工行上海分行4月26日之前執行的是首套房貸利率九折， 即利率為4.41%；4月26日之后進行調整， 此日之后出預售證的新樓盤和簽約的二手房一律執行首套房95折，
“缺單子， ”一位工行上分的房貸經理如此描述近幾個月來的感受， “手里頭的幾個小中介這兩個月都給客戶推薦了建行， 客戶一定要9折， 而建行一直執行的是首套房9折。 ”
房貸利率
除了建行之外， 中行的首套房貸利率近幾個月也維持9折未曾上調。
7月， 在融360監測的30家銀行中， 上海首套房方面， 首套房貸款最低利率折扣仍為9折， 目前共5家銀行分（支）行可以申請9-9.5折優惠；10家銀行執行基準利率；1家銀行執行基準上浮5%；8家銀行執行基準上浮10%；2家銀行執行基準上浮15%；另有4家銀行執行基準上浮20%。
上海是全國一線城市中唯一存在首套房利率折扣的城市， 堪稱碩果僅存。 在融360監測的35個城市中， 首套房貸款平均利率中， 2018年7月， 全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.16%、廈門5.39%、昆明5.39%、烏魯木齊5.39%、福州（樓盤）5.41%、大連5.44%、北京5.47%、太原5.49%、長春5.55%、廣州5.55%。