萬眾剛需關注的首套房， 首套房價， 漲；首套房房貸， 亦是漲。
看房貸， 炎炎7月下， 首套房小小升溫上揚。 據悉， 7月全國首套房貸款平均利率為5.67%， 對于基準利率來說， 翻了1倍多， 與去年同時期相比， 更是上漲超13%。
西安， 首當其沖， 黑馬一匹。 10%， 15%， 30%， 大幅度漲， 漲的不僅僅是數字。 西安各大銀行首套房貸最低上浮10%， 大多則上浮15%， 極少數銀行直接上浮30%。 不僅如此， 業內人士還認為， 下半年房貸利率還會趨于穩中有升。
全國：沒有最低， 但求最高。
7月首套利率最低值持平， 最高值則再創新高。 數據顯示， 監測的35個城市首套房貸款平均利率中，
分化城市， 低利率城市排名前十遍布全國， 一二線城市雨露均沾。
7月全國首套房平均利率最低的城市前十分別如下：上海5.16%、廈門5.39%、昆明5.39%、烏魯木齊5.39%、福州5.41%、大連5.44%、北京5.47%、太原5.49%、長春5.55%、廣州5.55%。
西安沖出：均值， 拿下漲幅15%， 不在話下。
歷史水平低， 但是上漲幅度較大。 就西安而言， 7月份， 在監測的西安11家銀行中， 包括農行、中行、交行、建行等8家銀行， 首套房貸均上浮15%；而招行則上浮20%；光大銀行上浮30%；最低的西安銀行則上浮10%。
可以預見的將來， 大范圍， 房貸利率， 微微上揚仍是趨勢。
漲， 是大環境、大方向。 就全國而言， 除了少數個別一線城市銀行下調首套最低利率， 平均利率出現小幅下降之外，
漲， 是政策引導。 當前及在可以預見的將來， 我國將繼續實行積極的財政政策， 以及穩健的貨幣政策。 因而， 未來政策層面對房貸利率不會有較大的影響， 也不會促使房貸利率急劇下行， 整體看來， 保持穩定微漲是定勢。
漲， 是數據指向。 由數據看來， 利率環比增速雖然在下滑， 但是上漲趨勢仍然是大環境。 數據顯示， 2017年7月至2018年7月一年時間內， 首套房貸款利率由環比上升2.47%降至環比上升0.45%附近。 由此看來， 短時間內， 房貸利率盡管漲幅小， 但是仍然保持上漲趨勢。
那么， 剛需者們， 只有再多加考慮和觀望了。 而房貸平均利率能否突破6%，