騰訊新聞《一線》 作者 張琴 郭亦非
8月10日， 騰訊《一線》獲悉， 上海樓市中， 8月9日以后首套房辦理網簽， 可以享有九折利率優惠， 從4.66%降低到了4.41%。 二套房利率依然維持在基準利率上浮10%到20%。 不過， 目前僅有工商銀行、農業銀行上海分行首套房利率可以打九折， 其他銀行首套房還是95折優惠。
一位工商銀行上海分行信貸經理向騰訊《一線》表示， 工行首套商貸金額大于100萬的， 可以享受9折。
熟悉上海房貸辦理的中介人士表示， 早在今年5月底， 上海所有銀行已經停止房貸9折利率折扣， 僅有零星的銀行有9折優惠， 但“審批特別嚴格”。
這位中介告訴騰訊《一線》， 最近市場比之前好多了， 上半年相較于前兩年有一定的價格回落， 到了這兩個月明顯開始回升， 最近客戶變多了， 都想趁著這個點， 換一個更好更大的房子。
中國人民銀行上海總部7月17日公布的最新數據顯示， 今年上半年上海本外幣個人住房貸款新增275.03億元， 同比少增914.20億元。 這意味著， 今年上半年新增的個人住房貸款金額， 只有去年同期的23%。
中原地產首席分析師張大偉認為， 最近兩年的房地產調控非常明確， 打擊投資投機， 首套房購房者肯定是剛需， 針對剛需不應該執行處罰利率， 銀行特別是國有銀行， 不能又做規則制定者， 又要處處賺錢， 針對剛需執行基準利率不上浮應該是個基本。
受此利好消息刺激， 此前一直低迷的A股、港股地產板塊早盤集體發力， 碧桂園、恒大、萬科、融創等龍頭房企紛紛拉升。 根據上述房企最近披露的公告， 上半年銷售額、凈利潤等核心財務數據均有大幅增長。