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2018年上半年， 全國樣本城市累計出臺樓市調控措施超過200次， 而到了7月， 單月更是有近70個城市了樓市調控政策， 累計次數近80次， 密集程度創下歷史新高。
下半年樓市調控全面鋪開
日前， 住建部在沈陽召開了部分城市的房地產工作座談會， 明確要求各地切實做好房地產市場調控， 加快制定并實施住房發展規劃；對工作不力、當地樓市波動明顯、未能實現調控目標的城市堅決問責。 由此， 小編認為，
以7月份為例， 單月全國樓市調控措施出臺可謂空前密度。 與6月相比， 調控次數翻了一倍。 那么， 如此密集的新政出臺有什么創新的舉措嗎？
從整體來看， 之前的調控政策主要集中在一二線熱點城市以及部分三四線城市；而現在的情況是， 上到高層的表態， 下到一二三四線各類城市都有大量地方出臺新政。
最近一次高層的表態是7月31日的會議， 談及房地產時， 會議明確提出， “下決心解決好房地產市場問題， 堅決遏制房價上漲， 加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。 ”全文一共73個字， 業內普遍認為，
對此， 小編認為， 假如總結2017年樓市關鍵詞是“穩”字當頭， 那2018年的樓市關鍵詞則是“壓”字當。 同時， 近段時間， 高層多次在公開場合用“堅決”描述未來樓市調控基調， 下半年房價上漲的預期不足。
看完高層的表態， 讓我們再來看地方是如何執行的。 以深圳為例， 在最新的樓市調控政策中， 內容主要包括兩方面：一是限購；二是限購。 但需要注意的是， 此次相關限購和限售有很多城市跟進， 而且與過去不同， 對于假離婚買房、個人假借企業名義購房等市場亂象作出了明確規定來杜絕。
在小編看來，
對此， 有業內人士認為， 深圳樓市調控新政標志著全國新一輪調控的開始。
住建部強調問責
除了上文提出的變化， 高層層面的表述和之前相比顯然嚴厲了很多。 諸如“遏制房價上漲”、“下決心做好房地產市場調控”等表態， 且還強調了對地方為完成調控目標的問責和對市場亂象的整治工作。
具體來看， 先有住建部等七部門將聯合開展時間跨度為半年的房地產市場亂象整治專項活動， 覆蓋北京、上海等全國30個城市，
隨后， 住建部公布首批查處的各地違法違規房地產開發企業和中介機構名單， 涉及哄抬房價、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等違法違規行為。
再到此次的工作座談會， 對參會城市樓市未來調控工作做出了進一步要求， 強要做好房地產市場調控工作， 要嚴格督查， 對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。
與此同時， 從7月份開始， 多個城市開始加碼調控， 一二三四線城市都有， 從目前的種種跡象可以預計下半年預計樓市調控力度將全面超過上半年。 對于廣大購房者而言， 或許是一次不錯的上車機會！
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