今年的樓市又過去大半年了， 在出臺的各項調控政策下， 其結果究竟有什么樣的變化呢？
據悉， 截至目前為止， 有28家房企公布了前7月銷售數據。 在這7個月里， 累計銷售金額達24340億元， 同比增長38%。 從28家房企銷售額的增長來看， 似乎樓市的銷售量， 在今年完全就是突飛猛進。
那么， 是什么影響著樓市銷售量的一直上漲呢？它的上漲是不是意味著房價要出現反彈呢？
在筆者看來， 如今的樓市之所以會一直呈上漲趨勢， 其實根本原因就是出在開發商身上。 為什么會這么說呢？且聽筆者分析：
如今的開發商基本上很多都面臨著債務危機，
如今在暫停開發商拿債的背景下， 很多開發商為了資金鏈不斷， 只有一個方法， 那就是大力促銷房子。 并且， 現如今樓市又在各種調控措施壓制下， 房價該跌的跌， 該穩的穩， 這種情況下， 讓很多人以為現在就是買房的最好時機。 因此， 房市的銷售閘門一開， 又有大量的接盤俠， 銷售量自然也就上去了。
那么， 這又會如何影響下半年房價的走勢呢？在筆者看來， 房市銷售量的突飛猛進， 其實并不會讓房價上漲。
所以， 在下半年的房市， 就算需求端猛如虎， 供求端也漲不起價。 其實， 說得簡單一點， 就是只要開發商無法解決資金鏈問題， 就根本不敢亂動房價， 只能是忍痛割愛。 因此， 下半年的房價， 即使在樓市銷售增長的情況下， 也不可能出現反彈， 大概率是平穩， 或者穩中有跌！
而對于一些想買房的剛需來說， 在這里， 筆者也要提醒一下， 不要隨大勢， 更不要急于買房， 一定要根據自身的能力來決定。 況且， 按照國家的意愿， 未來房價下跌，