为什么在城市会存在烂尾楼，而且只剩下躯壳？原因令人揪心

幾乎每個城市都有爛尾樓的存在， 僅僅只有軀殼的建筑， 成為城市當中的一塊傷疤。 為什么會有爛尾樓的存在， 為什么這些樓房不能得以竣工？

爛尾樓主要是由于開發商出現了資金斷層， 包括違法行為、債務糾紛、經濟糾紛等導致建設資金不足以將工程完工， 銀行也不批準貸款， 無法支付工程款項、無法補償投資者成本造成被迫停工的樓房， 爛尾樓導致了多方虧損的結局， 土地資源虧損、政府建設虧損、開發商虧損、投資者虧損。

究其根本原因， 是由于早年土地熱、項目熱造成樓市供過于求， 成本跟不上消耗，

再加上信貸緊縮， 利息增高， 蜂擁炒項目的開發商必定會有一些處于資金風險較大的狀況， 便很容易造成資金鏈斷裂， 無法完成工程。 還有一些是工程本身質量不達標， 建造的樓房根本無法投入使用， 被迫停工后成為爛尾樓。

爛尾樓現象很難改善， 因為其他開發商不會輕易接這個爛攤子， 即使再有前景的項目也不會充當“接盤俠”， 除非有大量的資金能夠處理一系列經濟問題， 解決爛尾樓的爛尾事宜， 繼續修建樓房， 或者爆破重新建造。

爛尾樓的存在極大的破壞了市容市貌， 浪費土地資源， 特別在沒有防護措施的時候有人誤入爛尾樓內很有可能發生生命危險， 大部分爛尾樓都是高層建筑， 邊緣處毫無遮擋。

政府已經持續幾年在加大力度鼓勵和扶持其他開發商和投資者復活爛尾樓， 一些樓盤已經修復成功， 從丑陋、荒涼的廢舊建筑變成了門庭若市、人來人往的商業區， 而有些則并沒有樂觀的前途， 仍然有爛尾樓閑置十年以上無人問津。

爛尾樓的存在危害多多， 雖然作為普通老百姓不能決定爛尾樓的命運， 但還是希望能夠復活這些“僵尸樓盤”， 讓它們重獲生機， 改善城市面貌， 最大程度利用土地資源， 希望城市向著更好更快的方向發展。