據筆者， 一個在二手房中介工作的朋友說：從今年7月份全國各地的房價數據來看， 全國的房價都呈現出了一種理想的發展趨勢。 其中， 一二線城市都沒有出現反彈現象， 而之前6月份， 在三四線城市出現的反彈現象， 在7月份也已經被成功遏制。
對此， 筆者的朋友就大膽預測， 照如此發展下去， 今年下半年的房價， 必然會一直平穩下去， 甚至出現下跌。
而在筆者看來， 筆者也非常同意這位朋友的看法， 因為， 在8月份國家又增加了新的調控手段的情況下， 下半年的房價大概率是下跌的！
那么， 在8月份， 國家又出臺了哪些新的調控手段來調控房價呢？據悉，
第一， 房產稅提上日程。
在中國近六年的炒房生涯里， 滋生了很多的房市短炒客， 這類短炒客的特點就是把買房當投資， 想盡各種辦法籌錢買房， 等漲價了， 有了可觀的利潤后又售出。 所以， 為了遏制這類炒房客， 房產稅的出臺， 必能起到巨大作用。
第二， 對沒達到調控目標的城市， 實行問責制。
住建部將建立房地產市場監測體系， 完善對地方房地產調控工作的評價考核機制， 嚴格督查， 對辦事不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。
第三， 在全國大力落實長租公寓。
在大力發展住房租賃市場的背景下， 隨著今年上半年長租公寓政策的不斷出臺，
因此， 從以上3點可以看出， 無論是房產稅的出臺， 還是國家對各地調控目標的問責制， 都將如之前的限貸、限購等調控手段一樣， 都將對樓市起到很好的調控作用， 而且其效果可能還會來得更快！
再加上， 現在大力發展租賃市場， 并且隨著長租公寓等福利房， 在全國的落實， 定會轉移房地產市場的需求。 所以， 下半年的房市， 在炒房端和需求端， 分別施政的情況下， 起到了很好的精準調控， 完全具有針對性， 如此一來， 本來就處在下跌邊緣的房價， 這么一推， 就得跌下來了！