最近筆者看到， 房產稅將要出臺的消息， 在各大權威網站、自媒體平臺都鋪天蓋地的報道開來。 并且， 很多人都非常期待這個政策的出臺， 因為， 老百姓們都認為， 它的到來一定會促使房價的下跌。
那么， 它的到來， 是不是就一定會促使房價的下跌呢？在筆者看來， 可能不會像很多人想的那樣， 下跌！相反， 它的到來可能還會起到反作用， 不僅不會促使房價下跌， 大概率是讓房價反彈。
為什么會這樣？我們先來看看房產稅是什么？
中國的土地是屬于國有資產， 使用者是沒有土地產權的， 所以就有了房產稅。
在以前， 中國房產稅的征收人群是：有房產的外商投資企業、外國企業和外籍人員， 國內人員是沒有收房產稅的。 如今， 為了調控房價， 就把國內的個人和企業房產稅的征收提上了日程。
那么， 為什么會用征收房產稅來調控房價呢？因為， 征收房產稅可以調控房屋的分配。 在前幾年炒房的惡劣影響下， 房屋的擁有就出現了嚴重的兩極分化， 中國的老百姓要么就是一套房子都沒有的， 要么就是有兩三套以上房子的。 于是， 出臺房產稅， 目的就是要改變這一現象。
但是， 房產稅究竟何時才能落實呢？據業內的一些專家表示， 大約要等到2020年。
對此， 從以上信息可以看出， 雖然現在開始把房產稅提上日程， 但是估計要等到2021年才能正式試點。 所以， 它解不了如今房價依然上漲的燃眉之急。 但有的人又說， 我可以等， 等到房產稅落實的那一天， 我再去買房。 雖然， 筆者也不可否認， 它的出臺， 確實會對房價起到一定的調節的作用。 但是， 房產稅的征收只是一個調控手段， 同其他限價、限購、限售等調控手段一樣，
因此， 綜合來看， 筆者認為的， 即使房產稅出臺， 讓房價下跌的可能性真的是很小的！而房價之所以會上漲， 根本原因還是由供需關系決定的。 退一步說， 如果國家推廣了房產稅， 真的使房價出現了下跌， 那么， 這是不是又會帶動更猛烈的需求釋放呢？到時候供不應求， 房價出現上漲， 就是大概率了。