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近日， 有媒體報道稱， 房地產稅法草案已基本成型， 目前在進一步完善和細化中。 一直以來， 房地產稅都是輿論的關注焦點， “加快推進房地產稅相關政策舉措”的消息無疑牽動著市場敏感神經。 之所以房地產稅被頻頻熱議其核心是會對樓市帶來什么影響， 說得更加直白一點， 那就是政策出臺后房價是漲還是跌？
樓市調控最讓人詬病的是各類短效措施， 強制壓抑市場需求， 造成的后果是陷入“越調越漲”怪圈。
而房產地稅出臺的概念自提出之日起， 便被寄予厚望， 冠以打壓房價利器的名號。 所以， 一有風吹草動， 相關消息就會鋪天蓋地的傳來， 早幾年還經常有“房產稅”和“房地產稅”混為一談的報道， 鬧出不少笑話。
房產稅立法應穩步推進
全國樓市持續冷熱不均， 地區差異化明顯， 不同城市的房產持有者情況也有差別。 顯然不能一刀切， 而房地產稅又是地方稅種， 根據實際情況調節， 那么政策落地前各梯隊城市之間的賬需要算清楚。
在今年兩會上， 全國人大會議發言人張業遂表示， 房地產稅立法是社會普遍關注的一個問題， 加快房地產稅立法是高層提出的重要任務，
對此， 業內普遍認為， 今年房地產稅推出的可能性不大。 首先， 我們需要明確的是， 房地產稅不是樓市調控短效手段， 它是一項稅收。 這就意味著房地產稅的開征需要考慮社會的方方面面， 是一個長期研討過程， 一經實施便不會朝令夕改。
其次， 房地產稅應當著眼于長期市場， 而不是狹義上打壓房價和地方增加收入的政策， 這顯然不符合頂層設計中房地產稅的初衷。 可以說， 它既不是洪水猛獸， 也不是解決樓市矛盾的萬能鑰匙。
最后， 房價只是房地產稅涉及房地產問題中比較敏感的一部分， 但并非全部。 它不是針對單一主體的單一稅收， 而是一個綜合性的稅種， 落腳于規范市場行為， 包括炒房者、投資者、開發商、購房者等主體。
出臺時機或未成熟
談及房地產稅， 中國人民大學商法研究所所長劉俊海教授表示， 開征的初衷應該是讓老百姓買得起房子， 現在房地產市場信心極其脆弱， 可以說一捅馬上就爆了。 因此， 小編認為房產稅現在開征條件并不成熟。
從目前的情況來看， 社會各界對房產稅法征收的個體、名目以及稅率等方面還存在著許多爭議， 這是遲遲沒有出臺的重要原因。
對此， 小編認為房地產稅最重要的目的是優化稅收結構，
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