從7月份的房價情況來看， 全國各地的房價走勢， 仍然是呈上漲趨勢， 只有少數幾個城市房價出現了下降。 而今年， 是房價大力調控的一年， 總共調控次數超過200次， 但是， 房價卻還是一路高歌猛進。 因此， 在這種情況下， 就有人抱怨了：是不是無論怎么調控， 房價都是不會下跌的？
對于這個問題， 在筆者看來， 只要是在國家的大力調控下， 房價還是會迎來下跌的。 而對于筆者的這個說話， 其實從深圳的樓市就能看到希望， 因為這次深圳對供房比例進行了重新分配。
具體來看， 大致內容是， 未來深圳市的商品住房，
40%做了商品房， 那么其余的60%呢？據悉， 其余的60%， 將全部為保障性住房。 這類保障性住房將由3部分組成， 分別是人才住房、安居型商品房和公共租賃住房。
其中， 人才住房的重點是面向身懷一技之長的人才， 以小于90每平為主， 租金、售價分別為屆時同地段市場商品住房租金、售價的60%左右。
安居型商品房的重點， 則是面向符合收入財產限額標準等條件的居民， 以小于70每平為主， 租金、售價分別為屆時同地段市場商品住房租金、售價的50%左右。
而公共租賃住房， 面向的則是低收入居民， 只租不售， 租金為屆時同地段市場商品住房租金的30%左右；特困人員、低保及低保邊緣家庭， 租金為公共租賃住房租金的10%。
因此， 從此次深圳的樓市的變革來看， 幾乎都是在向剛需傾斜， 尤其是對于很多買不起房的人而言， 更是從未有過的福利！
而對于， 如今樓市的越調控越上漲這個問題， 有些專家就指出， 主要原因還是：需求的待釋放和房市的產業化。 如果這兩點影響房價上漲的根本性因素， 始終存在， 那么， 無論怎么調控， 那房價還是會一路上漲。
然而， 如今在深圳試點的對房子供應比例的顛覆性調節， 將從根本上解決這兩個問題。 住房保障性房子的大力供應將稀釋新房的買房人流，