現在還有不少觀點認為， 短期內房價上漲是毫無疑問的。 錢在貶值房子就一定上漲， 房地產就是燃燒的烈火， 任何的控制上漲辦法， 都是火上澆油， 上漲沒有問題， 現在是漲累了， 休息休息， 還會繼續上漲的沒問題， 不買房的以后肯定后悔的， 買房就是發財的最好辦法！
我們可以看到今年下半年， 樓市調控會比上半年還強， 這將是必然并且調控短期內沒有松動的可能！現在一二三線城市陸續限售、提高貸款利率， 各種政策相繼出馬。 出身好、發展好、人口多、有潛力的城市， 要么不能買了， 要么買了也不讓賣了。
50多個城市出臺限售措施， 數十家銀行房貸放緩， 個別已經停貸了， 炒房時代基本已經結束了！炒房客拉升房價， 剛需族來接盤， 這游戲不可能再繼續下去。 居民資產負債中主要就是房產， 對于絕大部分人來說最大資產是房子， 最大負債也是房子！
這兩年買房的月供普遍遠不止收入的60%， 并且是三代供房， 房價收入比超合理范圍4-8倍。 就是說， 如房價不降的話， 人均收入要漲4-8倍， 才能支撐起現在的房價， 然而你見過什么時候工資能成倍的漲呢？發達國家都做不到！
買一棟房打算為這賺一輩子的錢嗎？炒房都已經到了極限了， 現在買房十年后就知道今天有多傻！知名經濟學家馬光遠提醒， 不要用過去的眼光看待本次房地產調控。
就短期而言樓市降溫是大概率， 量價的調整會釋放前期中國樓市的風險。 若房價繼續大漲， 管理層不愿意， 市場也不愿意。 所以也千萬別說什么“北京房價永遠都不會跌， 有13.7億人撐著”的傻話。