炎炎夏日來襲， 看杭州房產市場， “透心涼”。
曾經是一匹黑馬闖天下， 領跑全國， 唯我獨尊。 而今是， 驟遇山谷， 連忙勒馬， 一夜跌回解放前。
房主說， 今年杭州的夏季， 雖是汗流浹背， 酷暑難耐。 但是， 房產市場跌破新谷底， 只能是血汗潤濕， “心涼”不已。
跌跌不休， 下跌已近三成。 7月30日， 蕭山南部臥城一宗地塊， 僅兩輪報價就“光速”成交， 樓面價僅13473元/每平， 比起隔壁地塊之前20060元/每平的樓面價， 跌幅接近三成。
7月以來， 杭州二手房市場， 可謂是涼風襲襲。 無奈， 只有默默的倒吸一口涼氣。
市場下跌不止， 只有忍痛割肉， 降價賣房。
成交量說話， 同比降， 環比還降。
數據顯示， 截至7月31日， 杭州二手房7月成交量為6809套， 最終未破7000套， 同比去年下降了約30%， 環比上月則減少了約26%， 創下今年3月以來的新低。
價格發言， 掛牌價降， 成交價也降。
掛牌價格下坡路， 一路直滑， 跌入山谷， 不見底。 根據杭州某知名中介公司提供的數據來看， 其公司5月、6月掛牌房源漲價占比分別為58%和56%， 降價占比為42%和44%， 而到了7月， 降價則達到了60%。
掛牌價降低的同時， 成交價也失去動力， 下坡滑行。
從某知名中介公司的成交數據來看， 5月、6月房源成交價格中漲價的房源占比分別為36%和31%，
市場冷， 還是掛牌價高？剛需者說， 我們先看， 我們不慌。
老司機， 價格虛高， 試水而已。
對此， 現在不少賣房的業主， 都是抱著試一試的心態， 把掛在中介的房源價格調低。 而面對市場降價10萬元， 還承諾， 對于意向顧客， 繼續讓價。
剛需者， 市場遇冷， 好事。 下手買房， 我們再等等。
來自杭州某知名房產中介的門店負責人也表示， 7月該區域的成交確實不盡如人意， 意向客戶也少了許多， 大戶型降價已經成為市場， 再等等， 小戶型也有降價空間。
因此， 杭州此次出現的樓市下滑現象， 似乎已經傳達出了下跌的信號了！所以， 對于真正想買房的朋友，