农村建房要收费？三类人不缴费房屋将被拆，农民要注意！

住房問題是關系農民朋友生活的大計， 是農民朋友在農村開展生產生活的必備條件， 所以當農民朋友有了一定收入之后， 都會逐步改善自己的住房條件， 同時國家也在通過新農村建設、農村危房改造、異地扶貧搬遷等方式來改善農民的住房條件， 為農民脫貧致富打下基礎， 然而在近幾年之中隨著扶貧工作的開展， 許多農民朋友在脫貧之后， 就開始大肆修建房屋， 導致農村建房亂象非常嚴重， 由此國家明確提出要規范農村宅基地審批條件， 實行“統一規劃建房”！

然而隨著國家對農村建房問題不斷規范之后，

部分農民朋友就開始反應， 在自己家的宅基地上建房也要收費了？要知道近幾年國家正在嚴管農村亂收費的問題， 就農村建房而言也僅僅是征收《土地使用證書》工本費和《房屋所有權登記證書》工本費， 除此之外并沒有明確規定要收取其他項目的費用！如果當村干部等違規收取其他費用農民朋友一定要維護好自己的權益！而隨著宅基地改革工作的開展， 近幾年國家為了提高宅基地使用效率， 也開始試點宅基地付費使用政策， 以下三類人建房時需要繳費了， 否則房屋將會被拆除！

1、超占宅基地建房

隨著農村土地改革工作的開展， 國家為了加大對于農村宅基地的管控力度， 和提升宅基地的使用效率，

每一戶建房時占用的宅基地面積都有一定的規范， 如果超出這個面積規定， 則屬于超占、多占宅基地建房， 而對于此類情況， 國家正在試點宅基地有償付費使用， 超過面積的宅基地將會繳費， 否則超出部分的建筑將會被拆除！

2、違規占地建房（但符合建房規劃）

違規占地建房主要是指農民朋友擅自占用耕地等非建設用地的土地修建房屋， 根據《土地管理法》規定， 占用耕地等非建設用地修建房屋， 但符合城鄉規劃的相關規定， 農村集體組織會對其進行處罰， 經過處罰之后， 房屋依舊屬于農民朋友繼續使用！

3、建新不拆舊

目前國家正在大力提倡“一戶一宅”， 農民建設新房也必須要滿足“建新拆舊”的原則， 如果農民朋友修建新房之后，

舊房未拆除， 則屬于“一戶多宅”， 而對于此類房屋有兩種處理方式：1、強行拆除；2、付費之后， 繼續使用！

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