深圳一手房價連續下跌21個月， 但市場房價仍然不穩定。 于是， 深圳調控政策再升級， 暫停企事業法人單位購房， 住宅限售三年， 離婚購房也將受限。
而深圳房價連續下跌， 仍然沒有改變市場， 其實原因有3方面：
首先， 在一些熱點地區， 有一部分企業以公司的名義占據房產資源， 手握大量資源的買家大量買購令剛需承受壓力倍增， 供需平衡形成一邊倒的局勢。
第二， 租賃市場的鵲起， “房價熱”現象的衍生品。 一漲再漲的房產市場下， 普通老百姓被迫選擇租住房屋， 而一些租賃商投機取巧， 借機哄抬租賃市場的租金。
第三， 房產市場的不穩定， 違法違規“假離婚”， 八成離婚人士在離婚兩年內在此買房， 個人借助離婚炒房等等， 都對房地產市場穩定、持續、健康發展造成了嚴重的影響。
如今， 繼“深八條”之后， 深圳對本土的房地產政策再次調控升級， 主要目的是打擊企業占用大量房產資源， 避免不法商販投機取巧哄抬房產物價， 假離婚購房等等。 而暫停企業、事業法人單位購房政策， 居民新購買的商品房， 二手房三年之內限制兜售， 差異信貸限制借用離婚炒房， 都有利于打壓房產市場投機空間， 整治房產市場亂象。
全面貫徹落實“房子是用來住的， 不是用來炒的”的房產發展理念， 頒布實施針對性調控政策， 事半功倍地發揮好政府“有形的手”，
“房住不炒”是國家實施的房產政策理念；“房住不炒”不能只是停留在口頭和表面；“房住不炒”需要國家理論聯系實際， 制定出合理可行的房產調控政策；“房住不炒”需要廣大勞動人民的理性購房；“房住不炒”不但是穩步市場的關鍵所在， 更是所有人的心聲。
因此， 此次深圳樓市調控的再次升級， 實際上也是在對炒房客進行警告， 莫濫用招數、莫隨便耍手段、莫投機取巧！政府是下了決心要落實， 中央提出的“房子是用來住的， 不是用來炒的”定位， 炒房客該收手了！