炒房团的惨案！厦门房价暴跌，崩盘是必然！

廈門的房價暴跌了， 相比較去年同期的房價， 如今的廈門房價已經下跌到讓人震驚的地步， 部分小區每平米下降高達1萬元， 有些新樓盤更是嚇得不敢開盤， 還有的已經開盤的樓盤， 則選擇流淚大甩賣。 下跌， 已經是現實情況， 而炒房團的虧損也是必然。

廈門市內2017年各區的成交均價在4萬左右， 房屋成交均價位列全國城市的第四， 僅次于北上深。 作為一個準一線城市， 廈門在經濟總量方面距離北上廣深要差很遠， 房價卻超越廣州和杭州這樣的一線城市， 。 廈門房價從2008年開始進入上漲通道， 房價從最初的均價8000元，

上漲到2017年的4萬元， 只用了九年的時間。 這樣的不正常上漲背后， 是炒房團的功勞， 也是當地政府過度追求房地產帶來的效益的必然結果。

大部分的炒房團在2013年殺入廈門， 當時廈門的房價還穩定在1.2萬左右， 而炒房團進入之后， 房價在3年時間達到頂點。 為什么說房價上漲是因為炒房團呢？這其實只需要看看廈門市的人均薪資就知道。 廈門2018年的人均薪資只有3800元， 作為一個旅游發展起來的城市， 廈門在工業基礎方面的實力并不強， 也沒有什么拿的出手的高科技公司。 這樣的情況下當地人的薪資水平也不可能多高。 然而， 人均薪資3800元的廈門人， 卻需要承受4萬每平米的房價， 北漂看到這里都感覺欣慰啊！

一套房子100平米的話，

那么總價差不多需要400萬， 這差不多需要廈門當地人不吃不喝工作100年。 這比北漂們還有凄慘， 好歹北京人要買房子差不多努力70年就可以。 而類似的天津居民， 人家大概50年的努力就可以買得起一套房子， 幸福指數就這樣凸現出來， 顯然這不是廈門的海島風光可以彌補的。 而當政府迫于壓力開始管控房價， 當廈門的市民再也承受不來的時候， 房價下跌就是必然。

從2016年10月開始， 廈門的房價開始下跌， 連續16個月的下跌到現在部分房屋總價已經縮水近百萬。 而那些在房價高位殺入廈門的炒房團， 此時此刻哭的很慘， 他們不只是要承受虧損， 還需要承擔接下來無人接盤的尷尬。 因為， 下跌趨勢已經固定的時候，

誰還會買房子呢？大家都在等待下跌到極限才出手。 更何況當地政府還有限售政策， 買到手的房子， 你就自己留著吧。 崩盤已經是必然。

而類似廈門的城市還有合肥、南京等， 這些城市都存在嚴重的房價和收入不匹配的問題， 當地人根本買不起， 買得起的外地人原本就是為了賺錢， 現在賺不了錢的他們只能選擇拋售， 接下來的一年這些地方的炒房團或許還需要繼續哭慘。