近日， 開發商西安聞天科技實業集團有限公司（下稱“聞天科技”）， 以自己違法無證銷售為由， 在商品房售出兩年后， 將業主告上法庭， 欲收回所售房產。
兩年間， 西安市房價漲幅較大。 購房者質疑開發商借樓市漲價， 想毀約收回房子獲取更大利益。
8月3日， 因此事被開發商告上法庭的王女士告訴澎湃新聞（www.thepaper.cn）， 2016年5月3日， 她購買聞天科技紫杉莊園房產時， 每平米折后僅售7070元；現在該房產售價已漲至每平米24000元左右， 翻了兩倍多。
該項目銷售中心一位工作人員介紹， 聞天科技今年年初的時候與龍湖地產合作， 目前該樓盤由龍湖地產負責售賣。
此前， 7月27日， 聞天科技與另一位業主陳女士的案件， 已在西安市蓮湖區人民法院開庭審理， 但尚未宣判。 王女士目前還未接到具體的開庭審理通知。
“合同簽訂前， 聞天科技出示了《土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設用地規劃許可證》《建筑工程施工許可證》四證， 說預售證正在辦理中， 最晚兩個月就能拿到預售證， 承諾2018年5月31日前交房。 ”王女士稱， 之后她每周都去銷售中心催問， 但對方以各種理由一拖再拖。
王女士稱， 今年1月初， 聞天科技打電話告訴她， 因為跟龍湖地產合作資金鏈斷裂， 要求清退之前所購房產，
聞天科技將王女士等業主相繼訴至法院， 請求確認雙方簽訂的《認購合同》無效。 起訴書中稱， （與業主）合同簽訂時， 聞天科技未取得商品房預售許可證， 按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定， 及《城市商品房預售管理辦法》第六條的規定， 雙方簽訂合同為無效合同。
陳女士的代理律師指出， 聞天科技曾向房管局解釋不辦預售證是因為沒有資金交相關配套費， 但是跟陳女士一樣簽認購協議付全款買房的有12戶，
代理律師認為就算退一步講， 合同無效， 開發商也應當賠償因此給業主造成的損失， 包括房屋上漲的差價損失， 包括沒有預售許可證應當賠償雙倍已付購房款以及其他責任。
長期關注房產領域案件的律師徐斌向分析認為， 法律的設計本來應該是保障契約公平， 保障購房人權益， 現在房價上漲的大背景下， 開發商的毀約行為會導致購房人即便拿回購房款也無法再買同地段、同面積的房子， 喪失了基本的居住權利， 蒙受重大經濟損失。