近五年來， 是中國的房地產市場猛烈發展的幾年。 在這五年里， 很多一線城市的市民， 看到過自己的房子從2012年的均價4萬一平米， 漲到如今的10萬一平米。 當然， 房價漲了這么多年， 政府肯定是不會袖手旁觀的， 于是在2016年下半年， 政府開始出臺各種調控措施來抑制房價。
然而， 即使有政府的幫忙， 房價已然是巍然不動。 那么， 未來一線城市的房價， 會不會出現大家喜聞樂見的下跌嘞？在筆者看來， 無論怎么調控， 一線城市的房價不僅不會下跌， 還會出現繼續上漲， 原因有以下兩點：
第一， 樓市的產業化性質。
由于中國正處于現代化進程的關鍵時期， 發展經濟是21世紀最主要的任務之一。 尤其是房地產作為經濟發展的支柱產業， 幾乎都是把目光投向了房地產市場。 于是， 在這種情況下， 也就掀起了一場全民投資房產市場的風潮， 再加上中國人口世界第一， 所滋生的龐大房地產市場， 自然也就形成了龐大的需求市場。
如此一來， 房地產有全國人民的支撐， 房價豈會下跌？尤其是一線城市的房價， 更是有道理， 只漲不跌了！
第二， 人流的大量涌入。
由于一線城市得天獨厚的優勢， 再加上最近各大城市推出的人才新政和長租公寓等優惠政策， 無疑不是在引流。 這其中， 尤其以剛剛畢業的大學生為主， 每年幾百萬的畢業人數， 這需求是何等的大？很多大學生畢業后，
就像一些專家說的那樣， 導致房價上漲的根本原因， 就是人流的大量涌入和房產市場的產業化現象。 只要有人流的涌入， 那就意味著有剛需， 需求的上漲必然帶動房價的上漲， 這是怎么都說得過去的真理。
同時， 如今人們賺錢的眼光都投到房地產市場去了， 沒有把實體經濟當回事， 如果房子由居住性變成了產業性， 這個性質一天不改變， 炒房就始終存在， 無論國家怎么限購， 限貸， 限價或者是限售， 都只是治標不治本。 因此， 這兩個根本的問題無法解決，