但凡買過房子的人都會被公攤面積搞得焦頭爛額， 明明是100多平的房子， 看起來確狹窄局促， 而真正的一測量才發現原來實際的使用面積不足70平米。 而剩下的那30平米大都算入公攤面積， 而公攤面積購房者也需要付費， 而這就是很多買房者都會說的“得房率”。 而一般的電梯居民樓得房率不過是60%左右， 非電梯房可能高一點， 但是也不足80%。 這意味著很多時候你看到的10000一平米的房子， 其真實的價格很可能是1.6萬左右， 甚至是更高。
那么到底公攤面積是什么呢？ 百度百科解釋如下：公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。
是的地下室也是公攤面積!值班警衛室也是公攤面積!至于其他的電梯井、樓梯間等等更是公攤面積。 之所以把這些地方算成公攤面積， 原因是這些地方大家都會用， 沒辦法單獨讓某些人買單。 可是公攤面積一定都是大家要出錢嗎？而且公攤面積真的都給公共使用了嗎？
有多少小區的地下室最后改造成停車位， 然后這些停車位又開始賣錢呢？有多少小區的公共門廳面積大的嚇人， 而且最后被另辟蹊徑的變成物業辦公地點呢？有多少樓梯間和管道井設計的面積過大以至于產生浪費呢？或許買房的人都明白。
公攤面積或許是開發商賺錢最多的地方， 這些地方靠著低單價的噱頭成功出售， 然后這些錢最后都進了開發商褲兜。 以至于開發商們在設計房屋的時過度追求“大氣”而忽略實際上給用戶帶來的居住利益。 畢竟再奢華的門廳和電梯井， 如果不能夠在居住后提供更好的居住體驗其實都沒有用。
因此不少地方居民都在呼吁在房屋計價時能否把公攤面積去掉， 單純計算室內面積呢？如此一來雖然很可能房屋單價會上漲， 但是實際總價很可能更實惠。 只是目前看來這樣的政策普及起來很難， 而重慶人看到這樣的新聞都是笑而不語，