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户口迁出农村后,只有这一类人的宅基地和房屋将被收回!

近幾年國家正在大力推動農村城鎮化發展以及推動農民進城買房落戶, 其實隨著農民朋友生活水平的提高, 無論是為了就業, 還是子女讀書等等問題, 不少農民都進入到城市買房, 甚至部分農民朋友已經將戶口遷入到城市, 但對于農民朋友而言, 將戶口遷出農民, 最為關心的還是農村的土地、宅基地以及房屋資源, 尤其是在進程落戶之后, 自己的承包地、宅基地和房屋還屬于自己嗎?是否會被農村集體組織收回呢?

其實隨著土地確權以及推動農民進城買房落戶的工作開展, 國家也關注到了農民朋友的需求,

在土地確權過程中就明確指出進城落戶農民朋友的承包地以及宅基地也能夠進行確權登記, 先就承包地而言, 在推動農民進城落戶工作開展時, 國家在《關于完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見》中指出要嚴格保護農民朋友的土地承包經營權, 不得以退出農村土地承包權作為農民進城落戶的條件!

隨著土地確權工作的開展, 國家也正在積極推動房地一體的宅基地確權登記工作, 但農民朋友在進城落戶之后, 宅基地是否會被收回, 還需要依據相應情況而定, 首先根據《土地管理法》規定, 宅基地是屬于農村集體組織所有, 且只能夠被農村集體組織成員擁有住宅建設, 所以一旦農民將戶口遷入到城市就不屬于農村集體組織,

也將失去宅基地的使用權;同時由于在農村宅基地與房屋是一體存在, 房屋又是屬于農民朋友的私有財產, 所以即使農民朋友進城落戶房屋也是屬于農民所有, 按照房地一體的原則, 宅基地的使用權也屬于其所有。 不過由于其已經不屬于農村集體組織成員, 待房屋倒塌之后, 宅基地將會被農村集體組織收回!

除此之外, 隨著農村土地改革工作的開展, 國家為了加大對農村土地資源的使用效率, 也正在積極推動有償農村土地、宅基地以及閑置房屋等等政策, 農民朋友如果選擇了自愿退出農村土地、宅基地和閑置房屋, 可以獲得相關的補償, 但其土地、宅基地和閑置房屋將會被農村集體組織收回,

同時其也將會失去申請宅基地建房的資格!

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