調控調控， 近兩年來， 整個樓市可謂是一直在調控， 不管是從出臺的房產政策數量來看， 還是從房產政策的執行力度來看， 幾乎都是在傳遞整治樓市的信號！尤其是， 樓市進入2018年， 不但沒有放松， 反而是越發的強烈。 由于樓市調控政策緊密鑼鼓的下發， 目前的房產市場， 已然出現了雙向回落現象。
其中， 土地市場的流標現象尤為突出。 來自中原地產統計的數據顯示， 2018年1月至7月， 全國土地出現普遍流標情況。 而出現這樣的現象， 原因如下：
首先， 開發商資金壓力與日俱增， 在政府密集出臺實施和升級的房產針對性政策下，
其次， 房產市場的近年來一路高歌猛進， 地段好、資源豐富的土地已經被開發， 潛在優勢土地也相繼開發， 剩下的只是位置偏遠， 開發價值低， 利益吸引力不足以引起開發商和銷售商的商業開發。
因此， 出現多地市場流拍， 是房產市場運行體制下的周期性質體現。 在繼“房價熱”后出現限價令、首套剛需可享有優先選擇權等等。 與其說是政府對房產市場的宏觀調控， 不如說是房產市場本身自帶的房產調控周期性特點。
此外， 來自業內的一些專家人士也指出， 土地流拍現象從一定程度上， 也反應出房產市場回歸理性的信號。
同時， 通過市場的收縮、整理， 優勝劣汰的篩選愈加明顯， 房產市場在這種環境下進行洗禮， 迎接新一輪的房產市場平衡不失為一件好事。
所以， 在房產市場雙向回落現象下， 再加上多地市場土地流拍， 是給良莠不齊的房產市場起到篩選作用， 優勝劣汰的競爭下給有實力的開發商騰出發展空間。 那么， 在這種情況下， 接下來一大批開發商出現破產倒閉現象， 也不足為奇了！