解疑惑：为什么有人说买房，千万不要买腰线房？

現在的房價高的嚇人， 所以對于一個普通家庭來講買一套真的是要經過深思熟慮的。 但是對于樓盤， 大部分都是很不專業的， 但是最起碼不實用的房子還是要規避的， 就比如腰際線房， 那么今天我們就來看一看這所謂的腰際線房到底是什么樣的房子， 又為何買不得呢？

腰際線， 顧名思義就是樓盤的腰的位置， 基本就是樓盤在景行風格或者裝扮分界線的地方。 不是所有的樓盤都帶腰際線的， 但是一旦你想買的樓盤有腰際線的話你可要睜大眼睛看清楚了。 腰際線的樓盤一般有兩種類型，

一種就是由主體墻延伸出來的挑檐， 就是類似寬度比較小的平屋檐一樣， 挑出的寬度一般都不會超過200mm， 另外一種類型就是利用保溫材料利用溫釘粘上的， 寬度也不會超過200mm。 當然也有不少是為了造型的美觀而建的， 這樣的腰際線就更好看了， 所以在此就不多說了。

那么腰際線的作用是什么呢？僅僅是為了裝飾或者造型嗎？當然不是了， 腰際線的作用分為兩大類型， 第一種就是所謂的裝飾， 第二種就是為了立面墻體的立體效果。 那么腰際線房真的就是買不得的房型嗎？其實也不一定， 還要看買房者的需要。 因為腰際線是位于立面墻體上， 所以對于室內的使用或者采光是完全不會影響的（除非腰際線很夸張的樓盤）。

如果是按照要求來的腰際線是完全不影響使用的， 但是也不能保證有的建筑設計的出發點是為了美觀造型而設計的。

其次就是人們說的所謂的腰際線滲水的問題， 只要不是腰際線有回流設計是一般不會泛水的， 應該沒有設計師會在腰際線設計回流形狀的， 不然就是真的跟甲方過不去了。 腰際線房一般都是混凝土的結構嗎， 這就保證了不會有未封的洞口滲漏問題。 再者就是有人說腰際線會影響空調的安裝， 其實這是完全不會的。 每層樓都會有專門的預留空調洞， 以便于日后業主進行空調安裝， 所以關于腰際線房會影響空調的安裝也是沒有科學根據的說法。

所以總體來說， 腰際線房并沒有傳言中那么不能購買。

如果真有所說的那么嚴重， 那么房地產商寧愿不要腰際線， 更不會花錢去設計腰際線了。 那么買房的時候最要注意的問題會什么呢？買房的時候最應該注意的就是水電排布和門窗、以及使用功能的分區了。 至于是否要考慮腰際線的問題真的沒有那么重要。