因為貨幣政策有所寬松， “房價還要漲”的聲音最近不絕于耳。 但昨天， 政治局會議上的一句話， 徹底擊碎了這一美夢。 在今天上午的A股和港股市場， 地產股哀鴻遍野：融創大跌、恒大大跌、萬科大跌……
中央政治局會議針對樓市提出要求
據新華社報道， 中共中央政治局7月31日召開會議， 分析研究當前經濟形勢， 部署下半年經濟工作， 審議《中國共產黨紀律處分條例》。
對于目前的樓市， 政治局會議要求：
下決心解決好房地產市場問題， 堅持因城施策， 促進供求平衡， 合理引導預期， 整治市場秩序， 堅決遏制房價上漲。
這句話有多重要？如是金融研究院首席經濟學家管清友和首席研究員朱振鑫表示：房地產作為一個市場化產業， 沒有問題的時候不會進入政治局會議的討論范圍， 一般政治局討論房地產都是偏“緊”的定調， 這次也不例外。
據報道， 如果與過去兩年重要會議的表述進行對比， 也能發現這一次表述的與眾不同。
2017年7月24日的重要會議， 是這樣定調的：
要穩定房地產市場， 堅持政策連續性穩定性， 加快建立長效機制。
2017年12月的年底經濟會議， 是這樣表述的：
加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。 要發展住房租賃市場特別是長期租賃， 保護租賃利益相關方合法權益，
從上述表述來看， 這次對樓市的要求是更加具體也更加嚴厲了。
一盆冷水之后， 今天的A股和港股市場立即有了反應， 地產股普遍下跌。
地產板塊綠油油一大片
先看A股市場， 根據同花順數據， 今天早上開盤， 房地產開發板塊便開始走低， 雖然有短暫的反彈， 但截至上午收盤， 整體下跌了1.08%
再看個股， 房地產開發板塊的126只個股中， 有92只早盤下跌。 其中， 7只股票跌幅超過4%， 另有7只股票跌幅超過3%。
午后， 滬指弱勢震蕩， 截至午后開盤， 滬指報2968.01點， 跌0.29%；深成指報9147.49，
其實， 今天房地產企業受創最深的， 還是在港股市場。 其中， 新城發展控股跌幅達到了7.95%， 緊隨其后的是融創中國， 下跌6.27%。 此外， 還有三只股票跌幅超過5%；另有13只股票跌幅超過3%。
堅決遏制房價上漲澆滅了憧憬地產調控放松預期
昨天的政治局會議對房地產的表態， 如是金融研究院分析稱：
一季度的時候房地產還比較穩定， 所以4·23會議并沒有提， 但過去一個季度， 房地產市場開始出現一些微妙的變化， 貨幣寬松的預期開始讓很多人憧憬地產調控的放松， 中央這次新加的一段話算是把這個預期澆滅了。 “整治市場秩序， 堅決遏制房價上漲”， 中央的政策取向顯然和2014年不同，
海通宏觀分析師姜超和于博：
房地產泡沫是中國經濟最大的風險， 如果放任房價上漲， 那么無論居民和企業都會習慣舉債投機、而失去努力奮斗的動力。 本次會議表態“整治市場秩序、堅決遏制房價上漲”， 這一強硬態度明顯不同于4月會議的“保持樓市健康發展”， 意味著下半年樓市調控難見放松， 棚改貨幣化安置等推動房價上漲的措施或會逐步收縮。
此外， 會議提出加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制， 而真正的長效機制在于房產稅， 是否有決心推出房產稅其實是檢驗是否真正愿意抑制房價的試金石。
隨著央行貨幣政策的適度寬松，
數據來源：國家統計局
就在這時， 新華社連發五篇《當前房地產市場發展述評》。 新華社文章提到，
1.樓市調控“目標不動搖、力度不放松”；
2.改善和創新樓市調控手段， 精準出擊， 是鞏固樓市調控成果的當務之急；
3.樓市調控應從緊從嚴、精準出擊， 增強預期引導， 加強秩序整頓， 謹防三四線城市房地產市場成為新的風險聚集地；
4.控地價是控房價的基礎， 做好地價房價聯動調控的大文章， 直接關乎房地產市場調控的成效。
5.要重視居民住房出租市場的發展和規范，特別是規范住房租賃經紀行為。
來源:新華社、每日經濟新聞(ID:nbdnews)、騰訊財經
責任編輯:彭金美 邢宇
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