最近， 筆者一個在西安的朋友在到處籌錢， 準備今年下半年就把看好的新房買了。 他說買的原因就是， 他認為今年下半年是剛需人群在二線城市買房的最好時機。
對于這位朋友的看法， 筆者也是相當認同的， 因為， 今年下半年國家又在二線城市增加了調控力度和調控手段的情況下， 二線城市的剛需人群可以在此時出手。
那么， 在今年下半年， 住建部對二線城市都增加了哪些調控嘞？據悉， 主要有以下幾種：
第一， 改善公積金信貸政策。 商品住宅庫存去化周期低于正常周期的地區， 就適當提高第二套住房公積金貸款首付比例，
第二， 落實限價。 對于房價上漲過快的地區， 要加強新建商品住房預售價格管理， 督促房地產開發企業合理定價， 努力使首套房剛需人群的購房需求得到滿足。
第三， 將二手房與新建商品房納入統一的市場監測、監管和調控范圍。 全面落實二手房交易合同網簽備案制度， 積極推行網簽備案合同價、銀行貸款評估價、納稅評估價“三價合一”， 嚴厲打擊“陰陽合同”和“高評高貸”現象。
第四， 加強打擊房地產炒房行為。 如果有開發企業不執行“一房一價”、捆綁搭售、收取定金、捂盤惜售、炒作“學區房”、惡意哄抬房價以及房地產中介機構炒作房源、發布虛假信息、制造市場恐慌等擾亂市場秩序的行為，
所以， 對于上述的無論是公積金信貸的改革， 限價的落實， 二手房市場監管的落實， 還是對房產市場炒房行為的加強打擊， 都將對二線城市里的剛需人群買房， 有強有力的益化作用。
而國家為了讓二線城市的剛需人群， 能夠住上房子也是在竭盡全力。 據人民網報道， 二線城市上半年的房價在住建部的調控下， 一直是在平穩發展， 所以， 在加大調控力度和調控手段的下半年， 二線城市必將迎來一個更加健康的房市。 對此， 二線城市的剛需人群， 此時不買， 更待何時， 而炒房客早已經蠢蠢欲動， 蓄勢待發， 要出手了！