最近幾年, 買到房子就像撿到金子, 搖號中簽簡直像中大獎一樣開心, 很多人認為:搖到就是賺到, 轉手就是幾十萬的利潤!比你開飯館省事還賺錢!但是, 人們往往看見他人的風光, 忽略風險, 如今二手房真的好賣嗎?
一個朋友訴苦:他的房子掛網上3個月了, 只有2人咨詢過!于是我在很多二手房網站上去看了一下, 的確很多房子掛了大半年都沒有賣掉!難道房地產的冬天要來了, 樓市泡沫要破滅了?
我們來分析一下二手房賣不掉的原因吧!
第一:有價無市, 會越來越常見
2007年全民炒股, 2015年開始, 全民炒房!工作稍微穩定一點都,
試想, 所有房產投資者都把房子拿去賣, 一時間必定供大于求, 能好賣才怪!
第二:二手房稅收高
二手房除了正常買房的稅以外, 還要交中介費、手續費和過戶費, 比買新房要多交10%-20%的稅, 本來買房就困難, 還要交這么多稅, 肯定不好出手了!關鍵是:沒錢!
第三:新房的調控初見成效
前幾年二手房之所以好賣, 是因為人們覺得新房市場混亂, 搶不到房子。 但是如今二手房價格倒掛, 調控政策保護剛需, 控制新房開盤價格, 人們當然更愿意買新房。
所以, 二手房雖然不好賣了, 但是并不代表樓市泡沫破滅了!