本輪樓市放量飆漲已持續三年， 持續時間之長、房價漲幅之大， 都創下了歷史之最。 在這樣一場驚天盛筵中， 賺得最開心的就是開發商了！我們可以看到不少開發商大幅提高銷售目標、瘋狂拿地！在2016、17年基本有地必搶， 一搶必是地王， 為了一塊不惜重金， 樓面價都高于周邊的房價也要搶！
然而， 盛筵總歸會散席……房企負債越來越大！據中指院的報告稱， 2017年百強企業在瘋狂拿地， 盲目擴張的同時也進一步拉升了負債水平， 負債壓力加大， 去年普遍加大杠桿率驅動規模增長， 全年資產負債率均值為78.9%， 較2016年提高2.2個百分點，
而自從3.17以來， 各種政策都在限制開發商的現金流， 開發商真沒錢了。 近日， 某知名房企被曝出大規模裁員， 部分區域根據考試淘汰率都已經高達30%。 隨后其內部也有人出來承認， 確有其事。 主要原因還是， 負債情況嚴重， 截止今年3月底集團負債率就高達88.5%， 資金鏈存在危險。
在不久前， 杭州土拍遇冷， 地價繼續跌！而且其中的三個中標者， 全是本地中小房企。 全國性大房企卻意外的放棄了搶地， 預期轉淡不再戀戰！重點漸轉向：抓緊回籠資金， 籌備過冬糧草！統計局公布的數據稱， 消費增速創15年來最低！多個房企大佬開始喊話準備過冬（加大融資、加速回款、加快收割）
豪宅研究院院長朱曉紅坦言，