美國全國地產經紀商協會(National Association of Realtors)7月26日公布的調查結果顯示， 截至今年3月底的財年， 外國買家在美購房總成交額為1210億美元（約合8240億元人民幣）， 低于此前一年的1530億美元。
華爾街日報報道稱， 外國投資者在美國購房的總成交額下滑21%， 為紀錄最大降幅， 這給萎靡不振且好轉跡象寥寥的美國住房市場帶來新挑戰。
經濟學家分析， 外國買家購房銳減反映了美國市場房價上漲、美元走強以及美國和全球其他地區政治緊張局勢加劇的影響。
圖：舊金山的一處待售房屋
調查顯示， 中國人仍是美國住宅的第一大買家，
盡管報告稱海外買家的購買減少進一步加劇了美國房地產市場的困境， 但是相對于加拿大買家的大降45%和海外買家金額的平均減少21%， 中國買家僅減少4%表明了中國購房者對美國房產的情有獨鐘。
研究發現， 中國買家持續支撐美國樓市， 成為美國家庭財富凈值突破100萬億美元的原因之一。
根據美聯儲6月7日公布的數據， 美國家庭財富凈值在今年第一季度增長1.028萬億美元， 至100.768萬億美元， 為首次突破100萬億美元。
分析稱， 因房產價格攀升提高了美國人的財富并抵消了主要股指下跌的影響。 第一季度美國家庭在股市中的財富下降4,362億美元，
實際上， 不止美國， 中國買家正在為全球主要城市提供資金。 中國買家不斷搶購從溫哥華到奧克蘭再到悉尼的共管公寓、普通公寓和獨立住宅。 盡管在金融危機后的幾年時間內外國資金大受歡迎， 但當地經濟官員們發現， 控制涌入住房市場的外資就像擠氣球：在一個城市向外國買家征稅只會令他們轉移到另一個城市， 而且有時候買家還會回來， 無論征稅與否。
圖：中國購房者在加拿大、澳大利亞和新西蘭掀起購房潮
華爾街日報上月稱， 中國人對國外房地產興趣飆升造成大批資本席卷全球多個城市， 扭曲該國內房價并觸怒了當地居民。
報道認為，
最近幾年， 來自中國的大型機構投資者也在美國頻頻收購豪華酒店和公寓， 有時是以創紀錄的高價， 這些巨額交易引發了媒體的關注。
澳大利亞央行金融穩定事務負責人Jonathan Kearns曾表示， 墨爾本和悉尼的外國購房者占比最高， 新建公寓的外國購房者可以占到大約四分之一。 他稱， 這些外國購房者中大約四分之三來自中國。
據居外網的數據， 投資者的注意力已經轉向馬來西亞和泰國， 這兩個國家目前是中國買家的咨詢首選，
圖：近40%的中國買家選擇在加州置業
據外網預計， 中國投資者未來10年將在海外投資1.5萬億美元（約合10萬億元人民幣）， 其中一半流入外國房產。
在美國， 中國買家仍然是最昂貴房產的買家， 支付的房價中值達43,91萬美元。
近40%的中國買家選擇在加州置業， 加州擁有龐大的亞洲社區、良好的空氣質量和知名的大學。
但是在最近幾個月， 知情者表示， 隨著美國房價大幅上漲和美元兌人民幣大幅升值， 中國買家開始“套現”了 ；加拿大買家也由于美元走強以及美加貿易緊張關系采取了觀望策略， 即將退休的嬰兒潮一代干脆減少購買房產。
專業人士分析說， 政治不確定性摧毀了投資者有信心作出長期投資決策的能力，
圖：美元升值打壓了中國購房者的投資熱情
（本文由大灣區據美國媒體實時報道編譯）