房價漲了， 買房少了。 多城市， 房產交易量穩速下滑。
帝都北京， 入夏以來， 天氣漸熱， 房產市場遇冷。
今年5月， 北京房產二手房市場創下半年高點。 據此趨勢， 眾人一度看好其二手房房產市場將就此升溫， 從而逐漸走向康莊大道的繁榮市場。 然而， 現實卻是， “火焰剛燃起， 立馬遭受風雨洗禮”。 在隨后到來的6月和7月， 北京二手住宅市場逐步降溫。 業內人士指出， 7月份之后， 北京二手住宅單日簽約量基本都在800套以下。
800套的單日交易， 是個什么概念？
這意味著， 我們的帝都北京， 二手住宅市場交易量又持續低迷， 一降再降，
帝都北京“牽頭”， 各大城市紛紛“落馬”。
從一線城市和20個典型城市的二手房市場整體交易情況來看， 上半年交易量結果均不理想， 紛紛進入低谷。 據數據統計顯示， 2018年上半年， 20城二手房累計成交約63.5萬套， 同比下降20%。
目前， 成交量能度此起彼伏， 此消彼長；今后， 下跌、走弱一邊倒態勢明顯。
具體到城市來看， 大連、蘇州、金華和南昌4城成交量能度相對較強；廣州、成都和廈門的成交量能度相對較弱。
強者有， 但是坐吃山空， 瘦死的駱駝持續發力。
以蘇州為例， 作為二手房成交量較強的城市代表， 在經歷了政策的洗禮了之后， 也明顯縮水， 在2016年“9·30政策”之后的萎縮就是最好的說明。 但是， 由于蘇州這個城市“基本功夫”還算扎實，
然而， 即使這樣， 如果調控政策不放松， 其結果則是：坐吃山空！
弱者存， 政策壓力下， 難以“漲”。
以一線城市廣州為例， 作為二手房成交量較弱的城市代表， 在經受房地產市場的多次調控下， 二手房成交量一直走低。 自2017年9月份以來， 一直處于比較冷淡的狀態， 月度成交量基本都低于2012年以來的平均成交量。
另外， 二手房成交量較弱的二線城市成都， 曾經一度熱門二手房市場， 也隨著政策的調控得到極為有效地遏制。 在房產政策的逐步多次調控后， 成都從年初以來表現令人唏噓、仰望的成交量已經出現回落。
同樣， 在北京等一線城市的牽頭之下， 我們的二線城市， 甚至是三線城市， 仍然牽頭走入低谷。
二手房成交量較強的三線城市金華， 目前市場交易雖然活躍， 但是今年2月份以來同比增幅已經出現下跌， 按照這個趨勢， 預計下半年將逐漸走弱。
而從歷史和現在推測將來， 在當前調控政策貫穿全年的背景下， 在當前的房產調控政策大山之下。 今后， 其成交量預計仍將處于較弱的水平。
因此， 綜合來看， 預計下半年調控將繼續發酵， 成交量將持續降溫， 或將冷到“刺骨”。