很多開發商尋找到了發展潛力巨大的農村地區， 特別是城市近郊的農村， 想要申報拆遷和開發。 很久之前開始， 拆遷戶一夜暴富的例子比比皆是， 很多人希望通過拆遷來大撈一筆。 可是農村人不清楚那些開發商的一些把戲， 一不小心就容易上當受騙。 農村的拆遷“套路”很多， 如果沒弄懂3大問題， 就算給巨額補償， 也別著急簽字。
一、拆遷行為是否及時公示？
一般來說， 在農村拆遷必須要經過有關土地部門的批準， 否則屬于違法拆遷。 農民們要注意， 開發商有沒有把拆遷行為及時公式出來， 是不是網絡和村干部下鄉宣傳都做到位了。
二、先拆后補， 還是先補后拆？
拆遷款是農民很期待的一個東西， 農民們都想盡早拿到錢然后早一點另找地方安定下來。 可是不同的開發商發放款項的時間不同， 打的心思也不同。 有些人以工地緊急為由， 跟農民們說先拆后補， 如果是這種情況， 還是希望農民們能好好協商考慮， 萬一拆了房子沒拿到錢就糟了。
三、賠償金額多久能拿到手？
開發商會派人和農民們談好價格和簽協議， 農民們要認真看清楚協議再簽字。 其中很容易被人忽略的就是賠償金額什么時候可以發放完畢。
農民要離開生活已久的家園， 這也是為了社會建設要做的事情。 農民應該拿到的利益絕對不能少， 因此在和開發商談的時候一定好多留個心眼， 不要輕易相信開發商口頭提的好處。 只有白紙黑字有法律效益的合同才值得農民信任。 農民還是要多注意拆遷相關的事項， 這些該得的東西千萬別因為不留神而丟了。