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近日， 遼寧省出臺《遼寧省人口發展規劃的通知》提出， 完善生育家庭稅收、教育、社會保障、住房等政策， 探索對生育二孩的家庭給予更多獎勵政策， 減輕生養子女負擔。 簡單來說， 就是鼓勵生二胎！
對于鼓勵生二胎的邏輯無外乎三點：一是防止人口老齡化的問題；當地生育率本來就低；三是人口輸出型地區， 保證未來發展的基石。 當然， 這不是今天的重點， 小編要和大家聊的是對于樓市的影響。
首先， 從開放二胎， 到鼓勵二胎， 對于城市發展是必由之路， 可以肯定繼遼寧省之后， 全國會有更多的省份出臺相關政策；其次， 雖然二胎帶來的人口增長轉變為購房需求還需要一個長期過程， 但是這對于樓市的促進作用不可小覷， 具有現象級意義。
人口和房子的話題有很多， 近些年有一個觀點從調侃意味居多演變成社會命題——十年后房價如蔥！即便是拋開這句話的出處是“國民爸爸”馬云之口， 單就內容本身就很具爭議。
有很多人對此深信不疑， 理由如下：
首先， 80后大多是獨生子女， 父母住一套房， 爺爺奶奶住一套房， 將來結婚加上另一半家庭住房， 至少4套房。 生了小孩則更夸張， 還要加上自己的， 等于說一個小孩就有5套，
其次， 為什么之前沒有出現這種情況呢？是因為特殊的國情， 之前很多祖輩的房是農村， 而城市里當初還是單位分房， 后來房改也基本上是買一套房大人小孩一起住， 哪知道房價漲太快， 思想轉變過來已經買不起房了。
的確， 聽上去很有道理， 但是真的如此嗎？
先來看看國外， 資本主義國家無一例外是沒有經歷過這種時代。 哪怕是比較年輕的美國， 1776年建國， 也有小300年歷史， 多少代人更迭現在樓市的新房市場不好好的嗎？
當然， 房屋持有成本、家庭觀念、社會體系都和我們不同。 比如說很多國家的長租公寓體系很成熟， 傳統觀念里也沒說一定要買房， 租房租一輩子的人也有不少。 但是這不能引起質變，
再來談談有句話叫做貧窮限制了你的想象力。 拿小編了解到的情況來說， 身邊打工的朋友月薪基本在兩千到兩萬之間， 工作5年以上， 固定存款低于10萬元的人， 至少占到80%。 哪怕是資產上百萬、千萬級的個體戶， 固定存款高于50萬的也不多。 反正在當地是買不到一套房。
和房子的道理其實是一樣， 太想當然了。 不是說你2000一個月夠用， 5000一個月就有富余， 1萬一個月一年就能存10萬了。 因為你不同收入你會匹配對應的消費和生活水平， 同時你賺更多的錢也要投入更多的錢來支撐。
不同收入最大的區別只不過是抵御風險的能力。 都沒有存款的話， 20萬，
還有就是再多的財產你也不一定守得住！不深聊這個話題， 要上升到人生高度上去了， 總之劇本是不會往你有10套房， 房價如蔥上發展。
再回到主題上來， 二胎帶來的人口增長轉變為購房需求還需要一個長期過程， 但對于樓市促進作用不可小覷。 人口的意義有多重要， 請參考近幾年各地的搶人大戰。 兩者的區別只是一個是短期能就小；一個是為今后中長期做準備。
人口的增長（有效勞動力）所帶來的好處， 樓市的拉動不過是很小的一個方面。 對于一個城市的發展才是重點。 那一個地區經濟好了， 樓市自然好， 所以十年后房價還得漲！
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