今年50城賣地已超2萬億
同比上漲35.3%， 其中25個城市為三四線城市；拿地超200億房企達19家
今年以來， 房企拿地積極， 全國熱點城市土地市場成交火熱。 中原地產數據顯示， 截至7月23日， 僅統計招拍掛市場的權益拿地金額， 50家房企拿地合計金額高達10940億元。 同時， 50個熱點城市賣地超過2萬億元。 業內人士分析認為， 全國多城市土地成交依然處于高位。 大量房企進入三四線城市拿地， 在一定程度上推動了熱點城市的土地銷售額創歷史同期紀錄。
新京報制圖/顧樂曉
三四線城市土地市場活躍
2018年， 盡管全國多地房地產調控持續收緊，
從中原數據可以看出， 杭州、重慶和北京位列賣地出讓金前三名。 其中， 杭州土地出讓金收入達1987.27億元， 同比上漲149.28%；重慶高達943.36億元， 同比上漲26.75%；北京達到826.72億元， 同比下降29.29%。
除上述三個城市外， 鄭州、天津、武漢、成都等13個城市賣地超過500億元。 此外， 賣地超過200億元的城市有39個， 包括佛山市、常州市等18個三四線城市。
另據諸葛找房數據顯示， 2018年上半年， 全國國有土地使用權出讓收入26941億元， 同比增長43%， 增速比上年同期擴大9個百分點， 國有經營建設用地共成交33837宗，
對今年的土地市場， 中原地產首席分析師張大偉分析認為， 全國多城市土地成交依然處于高位， 特別是一、二線城市， 房企對住宅類土地拿地積極性較高。 其中出現流標的地塊有多重復雜的屬性。 不過， 最近信托等資金監管嚴格， 也導致房地產企業對地塊總價較高的地塊相對謹慎。 但近期， 三四線城市土地市場明顯活躍， 大量的房企進入三四線城市拿地， 也在一定程度上推動了熱點城市的土地銷售額創歷史同期紀錄。
中型房企積極搶地
雖然2018年房地產行業資金鏈明顯收緊， 但房企拿地金額不降反升。
據中原地產研究中心統計數據顯示， 截至7月23日， 房企拿地數據依然積極， 僅統計招拍掛市場的權益拿地金額，
中原地產研究中心數據顯示， 碧桂園、恒大、保利等公司權益拿地總價居于前列。 截至7月23日， 碧桂園拿地366塊， 權益規劃建筑面積達到4365.98萬米， 權益拿地總價達到1086.03億元， 拿地均價為2487元/平米， 無論拿地數量、規劃面積和拿地總價， 碧桂園均位于榜首。 恒大權益拿地金額位于第十， 但公司拿地樓面價格僅為1880元/平米， 為該50城拿地樓面價最低位， 下沉三四線城市趨勢較為明顯。
對此， 張大偉表示， 大量的中型標桿房企積極搶地， 特別是從500億沖刺1000億， 1000億沖刺2000億的第二梯隊房企， 成為搶地的主流企業。
不過， 在張大偉看來， 隨著調控持續， 部分城市房地產調控已開始影響房企銷售，
采寫/新京報記者 張建