投資拿地已經成為房企的未來戰略性能力， 然而， 房地產市場正面臨著洗牌進行時。
2018年上半年， 房企市場大規模擴增。 據權威機構發布的相關數據顯示， 目前全國排名前幾的幾大房企， 其拿地總價非常顯眼， 并且， 其中的部分公司還在通過各種形式和渠道拍買土地。 試圖把握住房產市場投資的主動權， 重拳出擊， 占領一方市場。
投資拿地能夠成為房企的未來戰略性能力的指標， 究其原因， 有以下幾個方面。
首先， 隨著社會不斷發展， 人類生活水平不斷提升， 21世紀已經成為以人才競爭為重要的隱形競爭，
目前， 一線城市的房產市場在政府密集的調控政策之下， 已經步入成熟的穩定時期。 二線熱點城市的房價依然在漲， 面對如此房價， 許多房企將目光投向不受關注的三四線城市， 相對較低的投入加上市場運作預示下三四線城市土地市場紅利， 讓許多房企果斷出手。
其次， 企業生存發展的一個重要指標是規模， 當一個企業拼盡全力在市場上立足后， 它會思考怎樣在保住原有的經濟收益的同時對企業進行擴增， 雖然現在有不少新型工作的出現， 但是大部分傳統企業的工作特點， 仍然需要一定的場地空間才能實現。 于是， 投資買地自然成為房企的未來戰略目標。
第三， 政府相繼出臺的房地產政策的調控，
企業投資拿地必將對房地產市場產生影響。 但是， 一味的看漲趨勢也會導致市場失衡的不良影響。 面對當前企業拿地的火爆情況來看， 房企拿地還需要更加科學和謹慎的態度， 在保證現金流動健康運行的前提之下， 再考慮擴建規模。 并且在擴建規模的同時也要做到謹慎。 只有在考慮周全的情況之下。 房企拿到的土地才會發揮其健康的市場運作。
當然， 現在房企又一次瘋狂拿地的背后， 是不是又意味著房價的再一次瘋漲？恐怕很多人對此都是非常的擔心，
況且， 現在三四線城市的不斷的升溫， 已經對熱點城市產生了巨大的影響， 可以說是在煽風點火， 而且， 已經有火苗了！因此， 房企瘋狂拿地的舉動， 會不會推波助瀾房價反彈， 已經是越來越明顯了！