記得在2016年調控的初期， 眾多開發商、中介、專家們預計本輪調控也就是走個形式而已， 用不了一年就放松了！然而進入2018年， 調控完全沒有放松的跡象， 并且還在加強！這讓不少開發商始料不及的， 調控不放松， 開發商的日子就越難過。
據不完全統計， 2018年上半年， 各地調控政策累計192次， 同比去年上半年的116次調控， 漲幅高達65%。 僅6月份就有超過25個城市發布發布調控措施32次。
統計數據顯示， 上半年一線城市成交量同比繼續下跌10%， 其中有去年上半年高基數的影響， 不過調控之下低迷是難免的， 預計下半年一二線城市成交量將有小幅回升，
業內人士表示， 下半年來看監管大幅強化特別是三四線城市， 調控持續收緊、房企的資金鏈緊張、房地產稅的推進等眾多因素的影響下， 未來房地產市場不確定性在大幅上升！一家大型房企北京分公司的負責人稱， 對未來市場的判斷已經轉向悲觀， 并且已經不推薦身邊人再去投資買房， 但自住還是可以買的。
現在全球都在收緊流動性， 老百姓存款負增長， 銀行的錢也大幅減少了， 而央行只能短期向市場投錢， 然后在回購！但這些錢都被限制流入到房地產中， 現在全款、8成首付成為常態， 當這批購買房透支完后， 還有誰能高位接盤？