如何判斷房價是漲還是跌？專家是這樣分析的：短期看金融， 中期看土地， 長期看人口！那么怎么判斷一個城市的人口流入和流出呢？
第一：通過租房市場來判斷
如果一個城市的房租在下降， 只能說明房租租不出去， 租房需求太少， 房子供應量太大， 外來人口太少。 據房產專家調查：2018年上半年， 鄭州、西安、南寧、長沙、貴陽、洛陽， 雖然房價上漲很多， 但是房租是明顯下降的！
同樣是三四線城市， 杭州的租金就漲了很多， 這跟今年很多北京的人才流入杭州是有密切關系的！人口增多， 房價定會上升！人口減少，
第二， 通過城市的工作機會判斷
很多三四線城市房價暴漲， 宛如空中樓閣， 沒有實體經濟支撐， 很多人都擔心他會摔下來， 很疼很疼！但是一二線城市的房子實在太貴， 很多年輕人根本無力支付， 只有在三四線城市買個房， 留條后路！
所以， 三四線城市的房租普遍下降， 是房價下跌的前奏！ 一二線城市留得住年輕人的身體， 但是留不住靈魂；三四線城市留得住靈魂， 卻留不住身體！這就是中國樓市的現狀！親愛的老鐵們， 你們有這樣的感受啊？歡迎討論， 一起么么噠！