據筆者在房產中介的朋友說道：從六月份來看， 各線城市的房價從整體上都逐漸趨于平穩， 唯獨二線城市出現了較明顯的反彈。 二線城市在六月份的房價反彈情況， 在人民網也可以看到。
據人民網報道：31個二線城市， 比如重慶、成都、西安等的新房和二手房的房價環比分別上漲1.2%和0.7%， 同比分別上漲6.3%和4.6%。
二線城市的漲幅既然在6月份出現了反彈， 那么， 在2018年的下半年會不會一直漲下去？依筆者看來， 下半年不會一直漲下去， 并且， 在6月份出現的反彈， 有望在下半年再次回歸正常。
原因有以下3點：
第一， 二線城市的去庫存的使命已完成，
如今， 國家住建部2018年5月份發布報道說去庫存任務已完成， 長達三年的棚改貨幣化安置又會回歸為棚改化住房安置。 如此一來， 就從需求段控制了房價。
第二， 長租公寓2018年下半年會由一線城市推廣到二線城市。 據某平臺發布的《報告》顯示：在重慶， 成都， 西安等二線或者超二線城市都有和一線城市同樣的租房需求， 于是， 隨著經濟發展、人口流動， 長租公寓需求逐步從從經濟發展成熟的一線城市向二線城市拓展。
第三， 二線城市發布“人才新政”。
而2018年6月份的二線城市的房價之所以會反彈， 據業內專家表示， 大部分是由于需求端的推動作用。 而上述的無論是貨幣化住房安置、長租公寓在二線城市的推進還是剛發布的“人才新政”， 都有力地緩解了需求端的市場。
如此下去， 2018年二線城市下半年的房價， 也會在6月份的反彈下出現回落， 重新回歸平穩狀態。