在農村建房是農民最根本的需求， 然而目前農村建房問題頻發， 國家為了規范農村建房問題， 提高農村宅基地的使用效率， 正在不斷加大對農村建房問題的管控， 并且將嚴格執行“一戶一宅”、“拆舊建新”等政策， 并且在宅基地審批緊縮之后， 大多數農民朋友都難以在申請宅基地， 而農民朋友為了建房只能夠在原有的老宅的基礎上重新翻建房屋， 然而隨著農村“統一規劃建房”政策出臺之后， 農民朋友也開始擔心老宅翻建也將會“被禁止”了嗎？其實國家并沒有禁止老宅翻建， 但農民朋友拆除老宅翻建新房也需要滿足農村建房條件以及申請審批流程，
1、不屬于農村集體組織成員
近幾年國家正在不斷推開展“戶籍制度改革”與推動農民進城落戶等政策， 在農村建房不再是以農村戶口作為必要條件， 而是以是否屬于當地農村集體組織成員作為農村建房的必要條件， 如果農民不屬于當地農村集體組織成員， 那么將不能夠將農村的老宅拆除重新修建新房， 否則一旦拆除老宅， 其宅基地將會被農村集體組織收回！
2、不滿足農村建房條件
現階段無論是在農村修建新房， 還是拆除老宅翻新新房， 都必須要滿足農村的建房條件， 如果農民朋友存在“一戶多宅”、宅基地面積超標等等問題，
3、不滿足城鄉規劃
目前想要在農村建房， 選擇的土地還需要注意是否滿足“城鄉規劃”， 現階段國家正在加大對農村的土地管控， 土地使用需要符合《城鄉規劃法》的規定， 而如果農民朋友的老宅在農村集體組織的其他規劃范圍之內， 比如：拆遷征收等等情況， 都不能夠進行拆除重建， 一旦拆除之后， 宅基地將會被收回！
4、原有老宅屬違規占地建房
想要在老宅的基礎之上翻建新房， 其對原有的老宅必須要擁有合法的所有權以及宅基地的使用權， 然而目前許多老宅都是農民朋友違規占地修建的房屋， 此類情況如果不能夠獲得宅基地確權，
更多農業補貼、農村政策、農村信息關注三農八卦：sannongbagua