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公交都没覆盖的这些三线城市闹着要建地铁!谁才是幕后利益集团?

7月13日, 國務院發布《關于進一步加強城市軌道交通規劃建設管理的意見》:申報建設地鐵的城市一般公共財政預算收入、地區生產總值‘底線’分別由100億元、1000億元調整為300億元、3000億元;申報輕軌城市的地方財政一般預算收入、地區生產總值‘底線’則分別從60億元、600億元提高到150億元、1500億元。 根據這個規則, 包括西安、呼和浩特在內的多個城市失去增建地鐵的資格。

地鐵對北京常住人口而言沒什么特別的感覺, 這不過是另一種交通工具而已。 所以每一次開通新的地鐵線路, 除去那些真的乘坐這些地鐵的人感興趣,

其他人可能根本不感興趣。 但是, 地鐵對于很多三四線城市而言可是一個大事情, 這些城市連最基礎的公交車都還沒有覆蓋完全, 對于地鐵這樣的新事物更是十分感興趣。 因此不少地方都在如火如荼的希望搞地鐵, 包頭、呼和浩特、南寧等一些二線城市也都在申請搞地鐵, 他們寄希望于能夠靠地鐵實現“地鐵一通, 房價蹭蹭”的夢想。

地鐵真的可以推動經濟增長嗎?我們看看北京的發展就知道。 北京目前的地鐵網四通八達, 不只是四環內的市區全部實現地鐵網的覆蓋, 幾條延長的地鐵線, 把北京遠郊的幾個區縣也都聯系起來。 比如房山線就是北京城去房山的主要交通工具, 昌平線更是有取代13號線成為中國互聯網參與人員上下班主動脈的趨勢。

地鐵十五號線連接順義等。 地鐵緩解北京交通的壓力, 也推動地鐵沿線房價的暴漲。 房山線高價格的樓盤大都在地鐵沿線3km的交通圈, 地鐵15號線通到順義, 造成目前地鐵線附近的房價比起來順義城區還要高。 不只是房價, 租房價格也是如此, 距離地鐵越近的房子租金越高。 所以靠地鐵推動房價的想法, 肯定是可以實現, 在三四線城市更是如此。

但是, 為了所謂的房價這些城市就真的應該大興土木的建造地鐵嗎?單純從舒適型看可能比起來某些公交車要好, 性價比方面也沒有差多少, 唯一的優勢或許還是速度, 畢竟地下奔跑的地鐵, 不需要避讓, 不擔心擁堵, 不出故障永遠準時。

可是, 二線城市的居民有多少是追求準時呢?

在這些地方坐公交車遠不如開車方便, 坐地鐵也是如此。 不出現大事故包頭這樣的地方幾乎不會堵車, 南寧這樣的城市也沒有那么多居民喜歡多花錢坐地鐵。 所以, 看似高大上的地鐵, 其實真正的需求用戶可能寥寥無幾。 所以, 普通人對地鐵很好奇, 卻不會真的希望花那么多錢建造地鐵, 真正希望建造地鐵的其實是房地產公司。 他們才是地鐵真正的獲利者, 有了地鐵他們的房子就可以漲價, 有了地鐵他們就又可以來一次房價暴漲浪潮。

當然, 建筑公司也喜歡建地鐵, 建地鐵他們就有活干, 就可以賺錢。 南北車集團也喜歡, 因為他們可以賣地鐵車體賺錢。 是這些人在鼓動地方政府舉債建造地鐵,

是他們在忽悠地鐵的便利和快捷, 可是地方管理層也應該想一想, 自己的居民到底是更關心舒適型還是所謂的便捷呢?

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