據人民網報道：在經歷了2016年10月到2018年7月這段時間里近五輪的調控后， 各線城市的房價都逐步趨向于平穩。 然而， 房價是逐漸出現了平穩， 租金卻出現了大幅度的上漲。 據筆者在鏈家的一個朋友說道：今年一線城市的租金價格單價從七月份來看對比起一月份， 上漲約300元， 同比二線城市的租金上漲近200元， 三四線城市則上漲近50遠。
從這如此高漲的租金， 我們可以看出如今國民住房需求的一個猛烈程度。 同時， 也可以看出一個信號， 由于住房需求開始往租房市場轉移。
為什么住房需求會從購新房往租房這一方向轉移嘞？而租金為什么又會上漲如此之快嘞？
據業內的專家分析表示， 主要有以下幾個原因：
第一， 由房價上漲帶來的租房需求。 比如， 一個在二線城市上班的90后年輕人， 自己才大學畢業， 二線城市的平均工資就在3000塊左右， 而房價在15000一平方米左右， 迫不得已只有租房住。 據統計， 像這樣的年輕人在城市里租房住的占年輕人的百分之六十， 如此強大的需求端， 自然也會帶動租金的上漲。
第二， 住建部利好政策的推動。 市場上的出租房源不斷加大， 為了迎上租賃市場的新風口， 各市在2018年紛紛出臺住宅供應計劃。 在上半年， 共有8城積極推出60幅100%租房租賃市場。
從租房量來看， 全國的租房均有上漲， 新一線城市里， 重慶，
然而， 國家住建部還會對租房市場繼續推動。 據住建部的負責人發言道：在未來， 租房依然會是很大力推動的房產福利， 除了會增加租賃市場的土地供給量， 各地政府還會出臺鼓勵租賃市場的的入場， 并給予稅收， 金融等多方面的政策支持。
從這里可以看出， 利好政策的出臺， 直接帶動了租賃市場。 如此壯大的租賃市場， 如此火熱的供需關系， 必然會水漲船高， 帶動經濟增長， 租金也自然就會上漲。
誠然， 國家發展“租購并舉”是為了從需求端控制房價的上漲， 房價的漲幅是被控制了。 但是， 很大一批人還是買不起房， 買不起房就只有租房， 這樣一來，
所以， 在大力發展租賃市場的以后幾年里， 租金必然會“一路高歌猛進”。 同時， 由需求端轉移導致的租金上漲， 就意味著， 房價的漲幅肯定也得跟著一塊漲。 不信， 咱們就走著瞧吧！